Jump to content
Logo of Trommelen Makelaars en Taxateurs

Leopold Sondagstraat 9

4906HK Oosterhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Leopold Sondagstraat 9 Oosterhout
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare geschakelde woning met veel ruimte én een gunstig energielabel B? Dan is een bezoek aan de Leopold Sondagstraat 9 méér dan een bezichtiging waard. De woning is heerlijk rustig gelegen in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, is optimaal onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit, een onderhoudsvrije tuin én een groot dakterras! Indeling Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal, met plavuizen vloer en stucwerk wanden, biedt toegang tot de open keuken en de berging/garage. In de hal zelf zijn een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Keuken Vanuit de hal kom je binnen in een ruime keuken. Dit is een heerlijke ruimte, met een kookeiland, waar het hele gezin bij elkaar kan komen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland, een wandopstelling met een bovenkast en is van alle gemakken en apparatuur voorzien. Woonkamer De woonkamer is erg ruim van opzet waardoor een grote eettafel én een grote bank hier goed passen en er daardoor meer dan genoeg ruimte is voor het hele gezin. Voor de sfeer en koude winteravonden is er een moderne gashaard aanwezig. Door de openslaande tuindeuren ontstaat de verbinding met de sfeervolle buitenruimte. De plavuizen vloer ligt zowel in de hal, keuken en woonkamer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tuin Een gezellige, volop privacy biedende tuin gelegen op het noordoosten. De ideale plek om met het hele gezin te BBQ-en of om rustig een boek te lezen. Doordat de woning is gelegen aan een doodlopende straat is het hier heel rustig. Er is een trap met een directe verbinding naar het grote dakterras op de eerste verdieping. Verder is er in de tuin een zonnescherm aanwezig en heb je directe toegang tot de oprit. Multifunctionele garage/berging Deze ruimte is nu in gebruik als berging/garage maar is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en een tegelvloer. Door de pui te veranderen kan deze ruimte ook perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang. Vanuit de ruimte is er ook toegang tot de woning via de hal. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het grote dakterras. De perfecte plek om al heel vroeg in het jaar, uit de wind, te kunnen genieten van de zon. Het terras is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrij uitzicht over de directe omgeving. De andere slaapkamer is ook erg ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een mooie wandafwerking. De badkamer is voorzien van tegels die een verzorgde uitstraling geven. Er is een ruime douchecabine, een ligbad, luxe dubbel-wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop op de tweede verdieping die veel lichtinval heeft door het zijraam en extra ruimtelijk aandoet door de hoge plafonds. Op deze verdieping is de wasruimte en zijn er nóg eens twee grote slaapkamers. Ook hier zijn alle kamers voorzien van een drempelloze laminaatvloer en mooie wandafwerking. De aparte wasruimte biedt naast veel opbergmogelijkheden ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden: - de woning is erg goed onderhouden en goed geïsoleerd; energielabel B - de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - alle vloeren zijn van beton - de woningen zijn los van elkaar gebouwd (ankerloze spouwmuren) - Aan de achterzijde van de woning op de verdiepingen rolluiken en op de begane grond screens.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
171 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
05-04-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4906

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.