Ir directamente al contenido
Logotipo de Trommelen Makelaars en Taxateurs

Leopold Sondagstraat 9

4906HK Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Leopold Sondagstraat 9 Oosterhout
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare geschakelde woning met veel ruimte én een gunstig energielabel B? Dan is een bezoek aan de Leopold Sondagstraat 9 méér dan een bezichtiging waard. De woning is heerlijk rustig gelegen in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, is optimaal onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit, een onderhoudsvrije tuin én een groot dakterras! Indeling Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal, met plavuizen vloer en stucwerk wanden, biedt toegang tot de open keuken en de berging/garage. In de hal zelf zijn een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Keuken Vanuit de hal kom je binnen in een ruime keuken. Dit is een heerlijke ruimte, met een kookeiland, waar het hele gezin bij elkaar kan komen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland, een wandopstelling met een bovenkast en is van alle gemakken en apparatuur voorzien. Woonkamer De woonkamer is erg ruim van opzet waardoor een grote eettafel én een grote bank hier goed passen en er daardoor meer dan genoeg ruimte is voor het hele gezin. Voor de sfeer en koude winteravonden is er een moderne gashaard aanwezig. Door de openslaande tuindeuren ontstaat de verbinding met de sfeervolle buitenruimte. De plavuizen vloer ligt zowel in de hal, keuken en woonkamer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tuin Een gezellige, volop privacy biedende tuin gelegen op het noordoosten. De ideale plek om met het hele gezin te BBQ-en of om rustig een boek te lezen. Doordat de woning is gelegen aan een doodlopende straat is het hier heel rustig. Er is een trap met een directe verbinding naar het grote dakterras op de eerste verdieping. Verder is er in de tuin een zonnescherm aanwezig en heb je directe toegang tot de oprit. Multifunctionele garage/berging Deze ruimte is nu in gebruik als berging/garage maar is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en een tegelvloer. Door de pui te veranderen kan deze ruimte ook perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang. Vanuit de ruimte is er ook toegang tot de woning via de hal. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het grote dakterras. De perfecte plek om al heel vroeg in het jaar, uit de wind, te kunnen genieten van de zon. Het terras is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrij uitzicht over de directe omgeving. De andere slaapkamer is ook erg ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een mooie wandafwerking. De badkamer is voorzien van tegels die een verzorgde uitstraling geven. Er is een ruime douchecabine, een ligbad, luxe dubbel-wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop op de tweede verdieping die veel lichtinval heeft door het zijraam en extra ruimtelijk aandoet door de hoge plafonds. Op deze verdieping is de wasruimte en zijn er nóg eens twee grote slaapkamers. Ook hier zijn alle kamers voorzien van een drempelloze laminaatvloer en mooie wandafwerking. De aparte wasruimte biedt naast veel opbergmogelijkheden ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden: - de woning is erg goed onderhouden en goed geïsoleerd; energielabel B - de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - alle vloeren zijn van beton - de woningen zijn los van elkaar gebouwd (ankerloze spouwmuren) - Aan de achterzijde van de woning op de verdiepingen rolluiken en op de begane grond screens.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4906

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.