Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Lodewijk Napoleonlaan 93

4904LH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.451

Fotoalbum

Lodewijk Napoleonlaan 93 Oosterhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een fijne locatie in de Schrijversbuurt? Deze ruime tussenwoning (drive-in type) biedt alles wat je nodig hebt om jouw ideale plek te creëren. Perfect voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens én ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een flexibele indeling, veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en een zonnige tuin op het zuidoosten, ligt hier een woning vol potentie. Klaar om deze karaktervolle kluswoning volledig naar eigen smaak te transformeren? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning (drive-in): praktisch, ruim en verrassend veelzijdig ingedeeld - Veel lichtinval: grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer - Kluswoning met potentie: volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren - Geschikt voor kantoor/praktijk of bedrijfsruimte aan huis: Begane grond met eigen entree biedt volop mogelijkheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas: aanwezig bij woon- en slaapkamers, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig - Twee balkons aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten: perfect voor lange, zonnige dagen - Uitbreidings- en indelingsmogelijkheden: maak er jouw ideale woning van WONEN IN DE SCHRIJVERSBUURT Op een rustige locatie in de populaire Schrijversbuurt staat deze ruime tussenwoning met drive-in. Een woning die direct opvalt door zijn mogelijkheden. Dit is dé plek voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht en gemoderniseerd. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een grote garage en doorgang naar de tuinkamer. Ideaal om te verbouwen tot kantoor, praktijkruimte of bedrijfsruimte aan huis. Uiteraard is de tuinkamer ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of extra opslag. De aangrenzende garage maakt het geheel extra praktisch. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier valt direct de aangename lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot een van de balkons aan de voorzijde. De half-open keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse en comfortabele leefkeuken te realiseren, geheel naar jouw smaak. De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet en er bevindt zich een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad met douchevoorziening en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is voorzien van verschillende inbouwkasten en slaapkamer 2 (ca. 15 m²) heeft een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers, inclusief slaapkamer 3 (ca. 6 m²) profiteren van kunststof kozijnen met dubbel glas. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Met wat aandacht en creativiteit transformeer je deze buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De ligging in de Schrijversbuurt is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuiderhout, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum. Of je nu droomt van een modern gezinshuis, een sfeervolle woning met karakter of een combinatie van wonen en werken: met dit huis kun je alle kanten op. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.