Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Lodewijk Napoleonlaan 93

4904LH Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.451

Photo Gallery

Lodewijk Napoleonlaan 93 Oosterhout
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een fijne locatie in de Schrijversbuurt? Deze ruime tussenwoning (drive-in type) biedt alles wat je nodig hebt om jouw ideale plek te creëren. Perfect voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens én ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een flexibele indeling, veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en een zonnige tuin op het zuidoosten, ligt hier een woning vol potentie. Klaar om deze karaktervolle kluswoning volledig naar eigen smaak te transformeren? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning (drive-in): praktisch, ruim en verrassend veelzijdig ingedeeld - Veel lichtinval: grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer - Kluswoning met potentie: volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren - Geschikt voor kantoor/praktijk of bedrijfsruimte aan huis: Begane grond met eigen entree biedt volop mogelijkheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas: aanwezig bij woon- en slaapkamers, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig - Twee balkons aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten: perfect voor lange, zonnige dagen - Uitbreidings- en indelingsmogelijkheden: maak er jouw ideale woning van WONEN IN DE SCHRIJVERSBUURT Op een rustige locatie in de populaire Schrijversbuurt staat deze ruime tussenwoning met drive-in. Een woning die direct opvalt door zijn mogelijkheden. Dit is dé plek voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht en gemoderniseerd. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een grote garage en doorgang naar de tuinkamer. Ideaal om te verbouwen tot kantoor, praktijkruimte of bedrijfsruimte aan huis. Uiteraard is de tuinkamer ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of extra opslag. De aangrenzende garage maakt het geheel extra praktisch. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier valt direct de aangename lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot een van de balkons aan de voorzijde. De half-open keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse en comfortabele leefkeuken te realiseren, geheel naar jouw smaak. De eerste verdieping is voorzien van een apart toilet en er bevindt zich een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad met douchevoorziening en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is voorzien van verschillende inbouwkasten en slaapkamer 2 (ca. 15 m²) heeft een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers, inclusief slaapkamer 3 (ca. 6 m²) profiteren van kunststof kozijnen met dubbel glas. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Met wat aandacht en creativiteit transformeer je deze buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De ligging in de Schrijversbuurt is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuiderhout, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum. Of je nu droomt van een modern gezinshuis, een sfeervolle woning met karakter of een combinatie van wonen en werken: met dit huis kun je alle kanten op. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
144 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.