Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Rembrandtlaan 22

4907NN Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.715

Fotoalbum

Rembrandtlaan 22 Oosterhout
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante geschakelde woning met moderne uitstraling en ruim perceel gelegen in de Oosterhoutse wijk Dommelbergen. Deze voormalige tandartspraktijk is vrij in te delen en biedt o.a. een mogelijkheid tot 5 slaapkamers, keurige zonnige tuin op het zuid-westen en airconditioning. Een ideale woning voor (grote) gezinnen! Kenmerken: - Riante geschalde woning met een moderne uitstraling ; - Betreft een voormalige tandartspraktijk; - Ruim opgezetten indeling die vrij in te delen is; - Royale tuin met een diversiteit aan beplanting en achterom gelegen op het zonnige zuid-westen; - Ruime oprit met carport; - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Schildersbuurt in de wijk Dommelbergen; - Airconditioning; - Energielabel C; - Een bezoek meer dan waard. Indeling; Begane grond; De entree is voorzien van meterkast, garderobe en toilet. Het toilet beschikt over wandcloset, mechanische ventilatie. De entree geeft toegang tot de hal en bijkeuken Hal; Hal aan de voorzijde met een afmeting van circa 3.89 x 2.84 m (ca. 13 m²). De ruimte is momenteel in gebruik als hal, maar betreft feitelijk een voormalige keukenopstelling; achter de voorzetwand bevinden zich nog de aansluitingen. De lichte scheidingswanden zijn eenvoudig te verwijderen, waardoor het mogelijk is een royale woonkamer met open keuken te realiseren. Woonkamer; De woonkamer aan de tuinzijde gelegen, afmeting circa 4.83 x 3.68 m. oppervlakte ca. 18.7m2. voorzien van airconditioning Zitkamer; zitkamer aan de tuinzijde gelegen, afmeting circa 3.92 x 3.88 m. oppervlakte ca. 15.8m2. voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren Bijkeuken; De hal biedt toegang tot de bijkeuken, voorzien van een praktische opstelling met gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin, de hal en de carport. Eerste verdieping; Middels de wentel trap in de zitkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping, voorzien van; overloop, riante woonkamer, badkamer en keuken. Woonkamer; De riante woonkamer aan de tuinzijde gelegen, afmeting circa 7.88 x 4.78 m. oppervlakte ca. 31 m2. Keuken; De overloop biedt toegang tot de keuken, voorzien van een praktische opstelling met gootsteen, gasfornuis en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Badkamer; De aan de voorzijde gesitueerde, eenvoudige badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping; Middels de wentel trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, voorzien van; overloop, slaapkamer I, berging met cv opstelling en slaapkamer II. Slaapkamer I; Slaapkamer I aan de achterzijde (ca. 3.94 x 2.79m. Oppervlakte; ca. 6m2); Berging; inpandige berging (ca. 2.86 x 0.97m. Oppervlakte; ca. 3m2); Met heteluchtverwarming systeem en cv- combi ketel. Slaapkamer II; Riante slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 8.79 x 3.87m. Oppervlakte; ca. 28m2); Tuin en Carport; De royale tuin (ca. 166 m2) is gelegen op het zuid – westen en staat garant voor heel veel zonnige geniet momenten. Verder heeft de tuin diverse beplating, achterom en is deels bestraat. Aan voorzijde gelegen carport van ca. 14m2 en geeft toegang tot de bijkeuken. Ligging; Het huis ligt in de zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Dommelbergen”. Op loopafstand zijn scholen, kinderopvang en winkelcentrum Arkendonk te bereiken. Een gezellig centrum met een ruim winkel én horeca aanbod, op de fiets te bereiken in 5 minuten. De binnenstad van Breda is in circa 15 minuten met de auto te bereiken of uiteraard met het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59 (richting o.a. A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.