Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Touwbaan 6

4901GG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Touwbaan 6 Oosterhout
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante hoekwoning met diepe achtertuin, berging en achterom. De woning heeft een tuingerichte living, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De woning is opgeleverd in 2013 en verkeert derhalve in instapklare staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Kenmerken: - Uitstekend gebouwde hoekwoning uit 2013 met tuin op het westen voorzien van een ruime berging. - Kleinschalig inbreidingsplan “Meester van het Hof” op steenworp afstand van het centrum. - 4 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om 1 extra slaapkamers te creëren. - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Buitenschilderwerk (wit) uitgevoerd in 2024. - Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en vloerverwarming op de begane grond. - Oplevering in overleg. Begane Grond: De entree/ hal met houtenvloer, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, geeft toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang aan de eerste verdieping. Vanuit de hal is de tuin georiënteerde woonkamer met houten vloer, gashaard en vloerverwarming (totaal ca. 26 m² inclusief open keuken) bereikbaar. De woonkamer beschikt over een zijraam, (trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken welke is uitgerust met een keukenblok bestaande uit twee elementen met keramisch werkblad en van diverse inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker, combi oven/ magnetron, koel/ vrieskast, vaatwasser en veel kastruimte. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin met diverse borders met beplanting en grasveld is voorzien van een gebakken stenenterras en een ruime berging met elektra en loopdeur naar de brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn bereikbaar 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (afm. ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en draai/kiepramen. Slaapkamer II (afm. ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en draai/kiepraam.. Slaap/ werkkamer III (afm. ca. 6.2m²) welke eveneens is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede Verdieping: Riante open zolderruimte voorzien van een dakkapel met kozijnen die doorlopen tot aan de grond. Op de zolder zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger en bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een/ of twee slaapkamers en/of hobbyruimte. Ligging; De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.