Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Van Borsselestraat 53

4902BT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Borsselestraat 53 Oosterhout
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op groen én toch op loopafstand van de stad? Dat kan in dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Van Borsselestraat 53. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, op de hoek en aan het einde van de galerij, geniet je hier van rust, privacy en een vrij uitzicht over het fraaie Lukwelpark. Met een zonnig balkon, eigen parkeerterrein achter een slagboom en een bergzolder bereikbaar via vlizotrap, is dit appartement verrassend compleet. De binnenstad, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen op korte loopafstand. Kenmerken - Goed onderhouden 3-kamerappartement - Bovenste verdieping, einde galerij (extra privacy) - Zonnig balkon met fraai uitzicht op het Lukwelpark - Keuken geplaatst in 2025 - Eigen parkeerterrein, afgesloten met slagboom - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Ruime stenen berging op de begane grond - Gunstige ligging nabij de binnenstad en openbaar vervoer - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 163,- (incl. voorschot watergebruik) Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een privé stenen berging. Appartement (tweede verdieping): Entree/hal met meterkast intercominstallatie en toegang tot de bergzolder via vlizotrap. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en rolluik en biedt een schitterend uitzicht op het groene Lukwelpark. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het parkzicht. De nieuwe keuken is geplaatst in 2025, bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Het separate toilet is recent gemoderniseerd en uitgerust met een hangcloset. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met laminaatvloer. De grote slaapkamer ligt aan de galerijkant en biedt veel ruimte; de tweede slaapkamer ligt aan de parkzijde. Buiten: Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein, bereikbaar via een slagboom. Daarnaast is er voldoende groen rondom het gebouw en wandel je zo het Lukwelpark in. Van Borsselestraat 53 combineert comfortabel wonen, rust en een centrale ligging. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een nette, instapklare woning met prachtig uitzicht!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.