Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Van Leeuwenhoeklaan 3

4904KN Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.832

Fotoalbum

Van Leeuwenhoeklaan 3 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze ruime en comfortabele tussenwoning aan de geliefde Van Leeuwenhoeklaan. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 189m² en biedt alles wat een gezin nodig heeft om prettig te wonen. De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van een aanbouw. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van extra woonruimte én een fijne lichtinval. Dit maakt de bovenverdieping verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees Een groot pluspunt is de achterom via eigen perceel, met directe toegang tot de Archimedeslaan. Dit zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen, tuinonderhoud of gewoon een snelle uitweg. Kortom: een ruime tussenwoning met veel potentie, een praktische indeling en fijne ligging. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging in via ons kantoor! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tochtportaal. Hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit hier toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een apart gedeelte die gebruikt kan worden als kantoor- / speelruimte. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, magnetron en koelkast. Eerste verdieping De overloop geef toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste, royale slaapkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning en biedt uitzicht aan de zowel de voor- als achterzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een hoekdouche met thermostaatkraan. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 2 bergruimtes en de zolderslaapkamer. Één van de bergruimtes is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en diverse vaste kasten. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel over de volledige breedte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van kunstgras, een betegeld gedeelte achterin met toegang tot de berging. De ruime berging is voorzien van elektra. Tevens is er achterin de tuin toegang tot een achterom / brandgang die uitkomt op de Archimedeslaan. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1972; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing. Locatie De woning is gelegen aan de Van Leeuwenhoeklaan 3 in een rustige en groene woonwijk van Oosterhout. Deze prettige buurt kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet, veel openbaar groen en een fijne mix van gezinnen en stellen. Op loopafstand is het bos gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Oosterhout met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen ligt op enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 zijn snel en eenvoudig te bereiken, terwijl openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.