Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Van Woerkomstraat 24

6678BL Oosterhout • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Van Woerkomstraat 24 Oosterhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Oosterhout. Dit woonhuis is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een heerlijke leefruimte op de begane grond. Bovendien zijn er vier slaapkamers, is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en is er een keurig afwerkingsniveau. De Van Woerkomstraat is een rustige straat in het geliefde dorp Oosterhout. Oosterhout is een fijne woonplaats met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. De uitvalswegen richting de A-15, A-50 en A-325 zijn goed en daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen eenvoudig met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Vrije natuur is er bovendien op loopafstand: binnen enkele minuten wandel je op de dijk of in de uiterwaarden. Dagelijkse voorzieningen en faciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals een basisschool. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 107m². Inhoud: 369m³. Perceel: 133m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde leefruimte met tuingerichte woonkamer v.v. ideale lichtstraat, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met nette inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met dubbel zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer met douchecabine (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, ligbad, wastafel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop/voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en aansluitend is er toegang tot de 4e slaapkamer met tevens bergruimte achter schuifdeuren. Algemeen: - energielabel B - airco op begane grond - vrijwel volledig geïsoleerd - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2006 - cv-combiketel Intergas uit 2007, in eigendom - buitenkraan aan zowel de voor- als achtergevel Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst op korte termijn Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.