Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Van Woerkomstraat 24

6678BL Oosterhout • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Van Woerkomstraat 24 Oosterhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Oosterhout. Dit woonhuis is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een heerlijke leefruimte op de begane grond. Bovendien zijn er vier slaapkamers, is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en is er een keurig afwerkingsniveau. De Van Woerkomstraat is een rustige straat in het geliefde dorp Oosterhout. Oosterhout is een fijne woonplaats met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. De uitvalswegen richting de A-15, A-50 en A-325 zijn goed en daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen eenvoudig met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Vrije natuur is er bovendien op loopafstand: binnen enkele minuten wandel je op de dijk of in de uiterwaarden. Dagelijkse voorzieningen en faciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals een basisschool. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 107m². Inhoud: 369m³. Perceel: 133m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde leefruimte met tuingerichte woonkamer v.v. ideale lichtstraat, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met nette inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met dubbel zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer met douchecabine (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, ligbad, wastafel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop/voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en aansluitend is er toegang tot de 4e slaapkamer met tevens bergruimte achter schuifdeuren. Algemeen: - energielabel B - airco op begane grond - vrijwel volledig geïsoleerd - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2006 - cv-combiketel Intergas uit 2007, in eigendom - buitenkraan aan zowel de voor- als achtergevel Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst op korte termijn Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6678

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.