Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Van Woerkomstraat 24

6678BL Oosterhout • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Van Woerkomstraat 24 Oosterhout
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Oosterhout. Dit woonhuis is uitgebouwd en beschikt hierdoor over een heerlijke leefruimte op de begane grond. Bovendien zijn er vier slaapkamers, is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en is er een keurig afwerkingsniveau. De Van Woerkomstraat is een rustige straat in het geliefde dorp Oosterhout. Oosterhout is een fijne woonplaats met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. De uitvalswegen richting de A-15, A-50 en A-325 zijn goed en daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen eenvoudig met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Vrije natuur is er bovendien op loopafstand: binnen enkele minuten wandel je op de dijk of in de uiterwaarden. Dagelijkse voorzieningen en faciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals een basisschool. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 107m². Inhoud: 369m³. Perceel: 133m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de uitgebouwde leefruimte met tuingerichte woonkamer v.v. ideale lichtstraat, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met nette inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met dubbel zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer met douchecabine (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, ligbad, wastafel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop/voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en aansluitend is er toegang tot de 4e slaapkamer met tevens bergruimte achter schuifdeuren. Algemeen: - energielabel B - airco op begane grond - vrijwel volledig geïsoleerd - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2006 - cv-combiketel Intergas uit 2007, in eigendom - buitenkraan aan zowel de voor- als achtergevel Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst op korte termijn Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
133 m²
Content
369 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6678

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.