Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Vuurvlinderhof 8

4904XL Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Vuurvlinderhof 8 Oosterhout
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de bosrand – instapklaar comfort in de geliefde wijk Vlindervallei Op een werkelijk uitstekende locatie in de populaire woonwijk “Vlindervallei”, direct aan de bosrand van de Vrachelse Heide, ligt deze goed afgewerkte en instapklare ééngezinswoning met berging en een fraai aangelegde tuin met achterom. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en de bossen – een unieke combinatie van rust, natuur en wooncomfort. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 122 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Via de entree/hal bereikt u de meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fontein van Villeroy & Boch. De royale, tuingerichte living van ca. 40 m² biedt volop leefruimte en is voorzien van een praktische provisie-/bergkast. De achtertuin is via openslaande tuindeuren bij de woning betrokken en toegankelijk. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en is luxe uitgevoerd in een L-opstelling met vaste kastenwand, carouselkast en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Atag gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten (whitewash) vloer. Via openslaande tuindeuren komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, aangelegd met tegels gelegd in "wildverband"', tuinverlichting, een berging met elektra en een praktische achterom – perfect voor ontspannen buitenleven. Eerste verdieping De overloop (met laminaatvloer) geeft toegang tot drie slaapkamers: slaapkamer aan de achterzijde ca. 7 m² ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 15 m² slaapkamer aan de voorzijde ca. 11 m² met vaste kastenwand Daarnaast is er een volledig betegelde wasruimte en een luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, nieuwe spiegel, thermostaatkraan en een tweede vrijhangend closet van Villeroy & Boch. In een aparte ruimte bevinden zich de nieuwe HR combiketel Intergas HRE 36/30 (nov'25) en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is volledig eenheid afgewerkt met een laminaatvloer. Algemeen Perfecte locatie aan de bosrand Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur Kinderopvang, basisschool “De Pionier” en supermarkt op loopafstand Centrum binnen 5 minuten met de auto en 10 minuten per fiets bereikbaar Snelle verbindingen naar de A27 en A59 Hoge plafonds en brede deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie waar natuur, rust en voorzieningen samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.