Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Spaanstraat 19

6678AT Oosterhout • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Spaanstraat 19 Oosterhout
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellig Oosterhout, precies tussen Arnhem en Nijmegen staat deze tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Aan de Spaanstraat vind je deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Deze woning is gelegen aan een vriendelijk hofje met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. In het verleden is de keuken uitgebouwd en is er een bijkeuken gerealiseerd met toegang tot de berging. Het zorgt voor extra praktische leefruimte en extra ruimte voor de keukenopstelling. De doorzon woonkamer geeft heerlijke lichtinval waar je direct een prettig thuisgevoel van krijgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, en in het bijzonder voor wie in Oosterhout is opgegroeid en de stap wil maken naar een eerste eigen woning in de vertrouwde omgeving. Nóg een pluspunt, de woning is snel te betrekken. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in aluminium en deels in hout. De begane grond is voorzien van HR++ glas, terwijl de eerste verdieping nog enkel glas heeft. In mei 2025 is er airconditioning geplaatst op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er in 2019 zes zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met zowel zon- als schaduwplekken. De ‘achterom’ geeft je toegang tot de tuin en berging voor het stallen van je fiets of motor. Heb je een hobby die ruimte kost of klus je graag? Je kunt je uitleven in de berging die je aansluitend aan de bijkeuken vindt. Al met al biedt deze woning volop mogelijkheden; de keuken kan nog uitgebreid worden richting de woonkamer voor wie koken graag combineert met gezellig tafelen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de kleinste ook ideaal is voor de thuiswerker, en een fijne zolderberging waar je je spullen die je niet dagelijks nodig hebt kunt opbergen en natuurlijk de tuin met volop privacy! Indeling: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer, verdiepte provisiekast, aangebouwde keuken, bijkeuken en schuur. Eerste verdieping; overloop, badkamer met douche en wastafel, vaste kast, 3 slaapkamers. Zolderberging te bereiken met vlizotrap. Oosthout is een fijn dorp om te wonen. Je vindt er de gemoedelijkheid van een dorp en alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Dit gecombineerd met de stad Nijmegen op fietsafstand, het treinstation vlakbij en uitvalswegen naar de snelweg op 5 minuten afstand, maakt deze woning een ideale plek voor een fijn leven. Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.