Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Spaanstraat 19

6678AT Oosterhout • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Spaanstraat 19 Oosterhout
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het gezellig Oosterhout, precies tussen Arnhem en Nijmegen staat deze tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Aan de Spaanstraat vind je deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Deze woning is gelegen aan een vriendelijk hofje met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. In het verleden is de keuken uitgebouwd en is er een bijkeuken gerealiseerd met toegang tot de berging. Het zorgt voor extra praktische leefruimte en extra ruimte voor de keukenopstelling. De doorzon woonkamer geeft heerlijke lichtinval waar je direct een prettig thuisgevoel van krijgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, en in het bijzonder voor wie in Oosterhout is opgegroeid en de stap wil maken naar een eerste eigen woning in de vertrouwde omgeving. Nóg een pluspunt, de woning is snel te betrekken. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in aluminium en deels in hout. De begane grond is voorzien van HR++ glas, terwijl de eerste verdieping nog enkel glas heeft. In mei 2025 is er airconditioning geplaatst op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er in 2019 zes zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met zowel zon- als schaduwplekken. De ‘achterom’ geeft je toegang tot de tuin en berging voor het stallen van je fiets of motor. Heb je een hobby die ruimte kost of klus je graag? Je kunt je uitleven in de berging die je aansluitend aan de bijkeuken vindt. Al met al biedt deze woning volop mogelijkheden; de keuken kan nog uitgebreid worden richting de woonkamer voor wie koken graag combineert met gezellig tafelen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de kleinste ook ideaal is voor de thuiswerker, en een fijne zolderberging waar je je spullen die je niet dagelijks nodig hebt kunt opbergen en natuurlijk de tuin met volop privacy! Indeling: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer, verdiepte provisiekast, aangebouwde keuken, bijkeuken en schuur. Eerste verdieping; overloop, badkamer met douche en wastafel, vaste kast, 3 slaapkamers. Zolderberging te bereiken met vlizotrap. Oosthout is een fijn dorp om te wonen. Je vindt er de gemoedelijkheid van een dorp en alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Dit gecombineerd met de stad Nijmegen op fietsafstand, het treinstation vlakbij en uitvalswegen naar de snelweg op 5 minuten afstand, maakt deze woning een ideale plek voor een fijn leven. Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
146 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6678

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.