Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Wagenaarstraat 11

4904MT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hofstede Makelaardij Meerkerk

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

Wagenaarstraat 11 Oosterhout

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In de kindvriendelijke woonwijk Oosterheide bieden wij deze ruime woning aan met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom en energielabel C. KENMERKEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - Ruime woning met achtertuin v.v. gemetselde berging en 4 slaapkamers (5 mogelijk); - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid - van de uitvalswegen; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Hoekstra in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; - Het betreft een voormalige huurwoning van Hoekstra, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij de woning dient rekening te worden gehouden met enige modernisering. Daarmee biedt dit huis echter een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te realiseren. INDELING: Begane grond: Via de entree met garderobenis en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier het separate toilet, voorzien van een fonteintje en gedeeltelijk betegeld. De woonkamer (ca. 22 m²) is momenteel opgesplitst in twee delen door middel van een vaste kast met raam, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot één royale leefruimte. De ruimte is volledig gestript en voorzien van een betonnen vloer, waardoor er een ideale basis ligt om geheel naar eigen smaak af te werken. Vanuit de achterkamer (ca. 10 m²) is er directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is vanuit de centrale hal bereikbaar en aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder is toegang tot de badkamer en alle 4 de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide beschikken over een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast. De grootste (ouder) slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 8 m² met vaste kast en grote raampartij; Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 8 m² met vaste kast en grote raampartij; Slaapkamer 3 voorzijde: ca. 11 m² met wastafel, vaste kast en grote raampartij; Slaapkamer 4 voorzijde: ca. 6 m² met vaste kast en grote raampartij; Zolder: Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-ketel Tuin: De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de over de volle breedte geplaatste grote stenen berging (ruim 12m²) met elektra en achterom. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuiderhout en bevindt zich tevens op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en parken. De rustige woonomgeving combineert daarmee praktische voorzieningen met een prettige leefomgeving. Het centrum van Oosterhout ligt op slechts tien fietsminuten afstand en de ontsluiting naar de uitvalswegen is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch) zijn omliggende steden goed bereikbaar. Hartje Breda is bovendien binnen een kwartier per auto of bus te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.