Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Wagenaarstraat 11

4904MT Oosterhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hofstede Makelaardij Meerkerk

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

Wagenaarstraat 11 Oosterhout

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In de kindvriendelijke woonwijk Oosterheide bieden wij deze ruime woning aan met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom en energielabel C. KENMERKEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - Ruime woning met achtertuin v.v. gemetselde berging en 4 slaapkamers (5 mogelijk); - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid - van de uitvalswegen; - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Hoekstra in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; - Het betreft een voormalige huurwoning van Hoekstra, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij de woning dient rekening te worden gehouden met enige modernisering. Daarmee biedt dit huis echter een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te realiseren. INDELING: Begane grond: Via de entree met garderobenis en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier het separate toilet, voorzien van een fonteintje en gedeeltelijk betegeld. De woonkamer (ca. 22 m²) is momenteel opgesplitst in twee delen door middel van een vaste kast met raam, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot één royale leefruimte. De ruimte is volledig gestript en voorzien van een betonnen vloer, waardoor er een ideale basis ligt om geheel naar eigen smaak af te werken. Vanuit de achterkamer (ca. 10 m²) is er directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is vanuit de centrale hal bereikbaar en aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder is toegang tot de badkamer en alle 4 de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide beschikken over een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast. De grootste (ouder) slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 8 m² met vaste kast en grote raampartij; Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 8 m² met vaste kast en grote raampartij; Slaapkamer 3 voorzijde: ca. 11 m² met wastafel, vaste kast en grote raampartij; Slaapkamer 4 voorzijde: ca. 6 m² met vaste kast en grote raampartij; Zolder: Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-ketel Tuin: De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de over de volle breedte geplaatste grote stenen berging (ruim 12m²) met elektra en achterom. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuiderhout en bevindt zich tevens op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en parken. De rustige woonomgeving combineert daarmee praktische voorzieningen met een prettige leefomgeving. Het centrum van Oosterhout ligt op slechts tien fietsminuten afstand en de ontsluiting naar de uitvalswegen is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch) zijn omliggende steden goed bereikbaar. Hartje Breda is bovendien binnen een kwartier per auto of bus te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
162 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.