Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Wagenaarstraat 59

4904MT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Wagenaarstraat 59 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met karakter en de potentie om volledig naar uw eigen smaak te moderniseren? Dan is dit uw kans! Deze eindwoning, gelegen op een perceel van 159 m², biedt een unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor lange zomerdagen en volop buitengenot. De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk ‘De Componistenbuurt’ in Oosterhout. Indeling: Begane grond: De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan goede isolatie en beperkt onderhoud. Via de bestrate voortuin met beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal, voorzien van een tegelvloer en granolwanden. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, met extra bergruimte onder de trap. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet, een fonteintje en een klein raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. In het toilet bevindt zich tevens het tappunt voor de buitenkraan aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die door de uitbouw aan de voorzijde meer ruimte en comfort biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl het elektrische zonnescherm de ruimte aangenaam houdt op zonnige dagen. De woonkamer is afgewerkt met granolwanden, een glad gestuct plafond en siergrindvloer. Aan de achterzijde biedt een schuifpui met horren directe toegang tot de achtertuin. De keuken is apart gelegen van de woonkamer en praktisch ingericht in een U-opstelling. Deze beschikt over diverse boven- en onderkasten met een kunststof werkblad. Aan inbouwapparatuur vindt u onder meer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is via een buitendeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Voor ieder een eigen plek... drie slaapkamers én een balkon. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn grotendeels voorzien van kunststof draaikiepramen met ventilatieroosters, rolluiken, granolwanden en een strak gestuct plafond. De gehele verdieping is aangesloten op de centrale verwarming en zowel de trapopgang als de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. De indeling is als volgt: • De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. • De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van grote raampartijen en heeft via een openslaande deur toegang tot het betonnen balkon met stalen omheining. De kamer is afgewerkt met laminaat. • De derde slaapkamer is compact van formaat en daardoor perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vloer op deze kamer is afgewerkt met zeil. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het kantelraam komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap, afgewerkt met vloerbedekking, bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de CV-installatie (bouwjaar 2018) en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Aangrenzend ligt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kamer beschikt over een wasmeubel met warm en koud water, een zachtboard plafond en wanden, en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Dankzij het grote draaikiepraam geniet u van veel natuurlijk licht. De centrale verwarming zorgt ervoor dat deze ruimte het hele jaar door prettig aanvoelt. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd en biedt veel zon dankzij de ligging op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van buitenverlichting. De vrijstaande stenen berging, gelegen in de achtertuin, is uitgerust met elektriciteit en een betonnen vloer – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van uw hobby. Bent u op zoek naar de perfecte eindwoning met ruimte en de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een populaire locatie? Grijp dan snel deze kans en neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.