Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Wagenaarstraat 59

4904MT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Wagenaarstraat 59 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter en de potentie om volledig naar uw eigen smaak te moderniseren? Dan is dit uw kans! Deze eindwoning, gelegen op een perceel van 159 m², biedt een unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor lange zomerdagen en volop buitengenot. De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk ‘De Componistenbuurt’ in Oosterhout. Indeling: Begane grond: De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan goede isolatie en beperkt onderhoud. Via de bestrate voortuin met beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal, voorzien van een tegelvloer en granolwanden. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, met extra bergruimte onder de trap. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet, een fonteintje en een klein raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. In het toilet bevindt zich tevens het tappunt voor de buitenkraan aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die door de uitbouw aan de voorzijde meer ruimte en comfort biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl het elektrische zonnescherm de ruimte aangenaam houdt op zonnige dagen. De woonkamer is afgewerkt met granolwanden, een glad gestuct plafond en siergrindvloer. Aan de achterzijde biedt een schuifpui met horren directe toegang tot de achtertuin. De keuken is apart gelegen van de woonkamer en praktisch ingericht in een U-opstelling. Deze beschikt over diverse boven- en onderkasten met een kunststof werkblad. Aan inbouwapparatuur vindt u onder meer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is via een buitendeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Voor ieder een eigen plek... drie slaapkamers én een balkon. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn grotendeels voorzien van kunststof draaikiepramen met ventilatieroosters, rolluiken, granolwanden en een strak gestuct plafond. De gehele verdieping is aangesloten op de centrale verwarming en zowel de trapopgang als de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. De indeling is als volgt: • De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. • De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van grote raampartijen en heeft via een openslaande deur toegang tot het betonnen balkon met stalen omheining. De kamer is afgewerkt met laminaat. • De derde slaapkamer is compact van formaat en daardoor perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vloer op deze kamer is afgewerkt met zeil. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het kantelraam komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap, afgewerkt met vloerbedekking, bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de CV-installatie (bouwjaar 2018) en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Aangrenzend ligt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kamer beschikt over een wasmeubel met warm en koud water, een zachtboard plafond en wanden, en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Dankzij het grote draaikiepraam geniet u van veel natuurlijk licht. De centrale verwarming zorgt ervoor dat deze ruimte het hele jaar door prettig aanvoelt. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd en biedt veel zon dankzij de ligging op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van buitenverlichting. De vrijstaande stenen berging, gelegen in de achtertuin, is uitgerust met elektriciteit en een betonnen vloer – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van uw hobby. Bent u op zoek naar de perfecte eindwoning met ruimte en de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een populaire locatie? Grijp dan snel deze kans en neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.