Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Willemstraat 46

4901LC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Willemstraat 46 Oosterhout
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de prachtige oude straatjes van het centrum van Oosterhout gelegen, in de afgelopen jaren geheel gerenoveerde en vernieuwde, charmante helft van een twee-onder-één-kap-woning met stenen berging en een erg leuk aangelegde stadstuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. Ruime en gezellige 'doorzon' woonkamer. Aan de voorzijde treft u een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Tevens is er toegang tot een praktische voorraadkast onder de trap. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer (2022) en de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de achterzijde van de living is de moderne open keuken gelegen. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte. Vanuit de keuken bereikt men het achter-portaal/hal waar u toegang heeft tot de zeer nette badkamer, het aparte licht betegelde toilet met een vrijhangend closet en fonteintje. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Geheel licht betegelde nette badkamer voorzien van een inloopdouche met glaswanden en een fraai wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, te weten: - Ruime tweepersoonsslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel. - Tweepersoonsslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel. In deze kamer die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. - Praktische (bad)kamer met een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Met enige aanpassing is het plaatsen van de wasapparatuur in deze ruimte ook mogelijk. De eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (2023) en wanden in strak stucwerk. Zolder/berging: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de open zolderruimte met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant eco TEC plus HR-107 ketel). Tuin: De leuke, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het zonnige westen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. De tuin is ook middels een praktische achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Charmante en instapklare twee-onder-één-kapwoning. - Leuke, zonnige en privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom. - In 2013 vernieuwde elektriciteitsmeter met uitbreiding van de groepen. - Midden in het gezellige centrum van Oosterhout, op loopafstand van winkels, de historische Heuvel, het stadspark en diverse horecagelegenheden gelegen. - Parkeren met parkeervergunning. - De begane grond is in 2022 voorzien van HR++ beglazing. - Gevelisolatie toegepast in 2022. - In 2022 zijn de kozijnen van de dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen. - In 2024 zijn alle platte daken zijn voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. - Het schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco RWC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.