Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Willemstraat 46

4901LC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.432

Galería de fotos

Willemstraat 46 Oosterhout
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de prachtige oude straatjes van het centrum van Oosterhout gelegen, in de afgelopen jaren geheel gerenoveerde en vernieuwde, charmante helft van een twee-onder-één-kap-woning met stenen berging en een erg leuk aangelegde stadstuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. Ruime en gezellige 'doorzon' woonkamer. Aan de voorzijde treft u een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Tevens is er toegang tot een praktische voorraadkast onder de trap. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer (2022) en de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de achterzijde van de living is de moderne open keuken gelegen. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte. Vanuit de keuken bereikt men het achter-portaal/hal waar u toegang heeft tot de zeer nette badkamer, het aparte licht betegelde toilet met een vrijhangend closet en fonteintje. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Geheel licht betegelde nette badkamer voorzien van een inloopdouche met glaswanden en een fraai wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, te weten: - Ruime tweepersoonsslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel. - Tweepersoonsslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel. In deze kamer die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. - Praktische (bad)kamer met een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Met enige aanpassing is het plaatsen van de wasapparatuur in deze ruimte ook mogelijk. De eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (2023) en wanden in strak stucwerk. Zolder/berging: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de open zolderruimte met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant eco TEC plus HR-107 ketel). Tuin: De leuke, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het zonnige westen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. De tuin is ook middels een praktische achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Charmante en instapklare twee-onder-één-kapwoning. - Leuke, zonnige en privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom. - In 2013 vernieuwde elektriciteitsmeter met uitbreiding van de groepen. - Midden in het gezellige centrum van Oosterhout, op loopafstand van winkels, de historische Heuvel, het stadspark en diverse horecagelegenheden gelegen. - Parkeren met parkeervergunning. - De begane grond is in 2022 voorzien van HR++ beglazing. - Gevelisolatie toegepast in 2022. - In 2022 zijn de kozijnen van de dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen. - In 2024 zijn alle platte daken zijn voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. - Het schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
308 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco RWC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4901

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.