Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Wilhelminalaan 21

4905AT Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.156

Galería de fotos

Wilhelminalaan 21 Oosterhout
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Wilhelminalaan, een brede en groen opgezette laan op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1941. De straat kenmerkt zich door haar statige uitstraling, volwassen groen en parkeergelegenheid direct voor de deur (middels vergunning). Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een perceeloppervlakte van 226 m² en een maar liefst ruim 27 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging. Let op: dit betreft een écht klushuis. De woning is sterk verouderd en dient grondig gemoderniseerd te worden. Dit is jouw kans om hier een droomwoning te realiseren op een toplocatie. Historie De woning staat op een locatie met een interessante geschiedenis. Dit deel van Oosterhout kenmerkte zich vroeger door een mix van wonen en werken, waarbij kleinschalige bedrijvigheid en ambachtelijke functies een belangrijke rol speelden in het straatbeeld. Die historische gelaagdheid geeft deze plek nog altijd een uniek en eigen karakter. Begane grond Via de entree kom je binnen in een lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping – een fijne binnenkomst die direct het karakter van de woning laat zien. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervol uitzicht op de laan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke leefruimte van te maken. Aan de achterzijde vind je de keuken in de uitbouw, met aansluitend de bijkeuken. Hier is ruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich ook het toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je zo de diepe achtertuin in – een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn compact van formaat, maar praktisch in te delen en daardoor goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig en klein, momenteel voorzien van enkel een douche. Dit biedt de mogelijkheid om hier een moderne badkamer naar eigen wens te realiseren. In twee van de slaapkamers is nog een wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je nog eens twee slaapkamers. Ook deze ruimtes zijn compact, maar bieden volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 27 meter en ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy – een unieke combinatie voor een woning zo dicht bij het centrum. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde berging. Er is geen directe achterom, maar via een gezamenlijke doorgang tussen nummer 21 en 23 is de tuin bereikbaar. Kenmerken - Karakteristieke tussenwoning uit 1941 - Gelegen in een brede, groene laan nabij het centrum - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte 226 m² - Diepe achtertuin van ruim 27 meter op het zuiden - Veel privacy en groen - 5 slaapkamers - Plat dak circa 5 jaar geleden vernieuwd - Geen centrale verwarming (verwarming via kachel, warm water via geiser) - Parkeren middels vergunning Bijzonderheden - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule (wordt verkocht door erfgenamen) - Verkoop op basis van “as is, where is” clausule Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én potentie, en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit jouw kans om op een unieke locatie in Oosterhout je eigen droomwoning te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4905

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.