Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Wilhelminalaan 21

4905AT Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.156

Galerie de photos

Wilhelminalaan 21 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Wilhelminalaan, een brede en groen opgezette laan op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1941. De straat kenmerkt zich door haar statige uitstraling, volwassen groen en parkeergelegenheid direct voor de deur (middels vergunning). Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een perceeloppervlakte van 226 m² en een maar liefst ruim 27 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging. Let op: dit betreft een écht klushuis. De woning is sterk verouderd en dient grondig gemoderniseerd te worden. Dit is jouw kans om hier een droomwoning te realiseren op een toplocatie. Historie De woning staat op een locatie met een interessante geschiedenis. Dit deel van Oosterhout kenmerkte zich vroeger door een mix van wonen en werken, waarbij kleinschalige bedrijvigheid en ambachtelijke functies een belangrijke rol speelden in het straatbeeld. Die historische gelaagdheid geeft deze plek nog altijd een uniek en eigen karakter. Begane grond Via de entree kom je binnen in een lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping – een fijne binnenkomst die direct het karakter van de woning laat zien. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervol uitzicht op de laan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke leefruimte van te maken. Aan de achterzijde vind je de keuken in de uitbouw, met aansluitend de bijkeuken. Hier is ruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich ook het toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je zo de diepe achtertuin in – een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn compact van formaat, maar praktisch in te delen en daardoor goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig en klein, momenteel voorzien van enkel een douche. Dit biedt de mogelijkheid om hier een moderne badkamer naar eigen wens te realiseren. In twee van de slaapkamers is nog een wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je nog eens twee slaapkamers. Ook deze ruimtes zijn compact, maar bieden volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 27 meter en ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy – een unieke combinatie voor een woning zo dicht bij het centrum. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde berging. Er is geen directe achterom, maar via een gezamenlijke doorgang tussen nummer 21 en 23 is de tuin bereikbaar. Kenmerken - Karakteristieke tussenwoning uit 1941 - Gelegen in een brede, groene laan nabij het centrum - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte 226 m² - Diepe achtertuin van ruim 27 meter op het zuiden - Veel privacy en groen - 5 slaapkamers - Plat dak circa 5 jaar geleden vernieuwd - Geen centrale verwarming (verwarming via kachel, warm water via geiser) - Parkeren middels vergunning Bijzonderheden - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule (wordt verkocht door erfgenamen) - Verkoop op basis van “as is, where is” clausule Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én potentie, en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit jouw kans om op een unieke locatie in Oosterhout je eigen droomwoning te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.