Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boskamp 17

8431PS Oosterwolde • Fryslân

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Boskamp 17 Oosterwolde
Bild 131
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is één van de mooiste plekjes van Oosterwolde! Aan de rand van het dorp, direct aan de Turfroute, op kleine afstand van het dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen, dichtbij de zwaaikom en met een uitstekende ontsluiting op de N-381. Een heerlijke vrijstaande woning met garage, een woonoppervlak van maar liefst 164 m2 verdeeld over 3 woonlagen, 6 slaapkamers en een perceel van 1.163 m2. De goede isolaties en de zonnepanelen zorgen voor een keurig energielabel A en een aanvaardbare energierekening. De woning heeft maar liefst 20 meter eigen aanlegsteiger. De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden. Verschillende terrassen, waaronder een vlonderterras met steiger boven het eigen water, zorgen ervoor dat je op zonnige dagen kunt genieten van de warmte, maar ook van voldoende schaduwplekken. De steiger met eigen water zorgt voor een eigen aanlegplaats, van waar je via de Tjonger het Tjeukemeer kunt bereiken. Tijdens het koken heb je vanuit het keukenraam een dynamisch uitzicht op het sluisje in de Opsterlandse Compagnonsvaart. Het overdekte terras met bar staat natuurlijk garant voor lange, bourgondische zomeravonden. Dit is geen standaard woning en vraagt ook geen standaard verhaal. Wil je de sfeer echt beleven? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, we reserveren hiervoor ruim de tijd. Indeling begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, lichte woonkamer met ruime erker voorzien van openslaande tuindeuren, halfopen keuken met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en provisiekast. Vanuit de hal is ook de geïsoleerde garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon boven de erker, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een kamer met aansluitingen voor witgoed (waskamer). Derde verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte. Kenmerken: - vrijstaande woning - 164 m2 woonoppervlak - 1.163 m2 perceel - aan het water (Turfroute) - centrale ligging in Noord Nederland - 6 slaapkamers - garage - berging met overkapt terras - steiger met vlonderterras - keurige afwerking - goed onderhouden Buiten: Naast de aangebouwde garage staat een ruime carport. Op het erf is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Achter de carport is een berging gebouwd met daaraan een heerlijk overdekt terras met een bar. In de fraai aangelegde tuin zijn verschillende terrassen aangelegd. Meest in het oog springend is de recentelijk vernieuwde steiger met vlonderterras, hier geniet je in de zomer van de passerende pleziervaart en in de winter stap je, met een beetje geluk, vanaf de steiger op het ijs voor kilometerslange schaatstochten. Oosterwolde: Het dorp Oosterwolde, hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf, ligt centraal in Noord Nederland. Plaatsen als Drachten, Leeuwarden, Assen, maar ook Groningen zijn binnen redelijke tijd te bereiken. De ontsluiting via de N-381 de de A-7 of de naar het Zuiden op de A-28 is prima. Het dorp biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met een goed bezette winkelstraat, ruim voldoende sportvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad en prima gezondheidszorg. Oosterwolde ligt op kleine afstand van natuurgebieden als het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor paardenliefhebbers zijn in het gebied ruiterpaden aangelegd. Het Friese Merengebied is binnen een half uur met de auto te bereiken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1163 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.