Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

De Hegen 26

8431JR Oosterwolde • Fryslân

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haulerwijk

Fotoalbum

De Hegen 26 Oosterwolde
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen waarvan je denkt: dit klopt gewoon. Een huis dat met zorg is onderhouden, prettig is ingedeeld en verrassend compleet aanvoelt. Alles valt mooi op z’n plek, waardoor je je hier al snel thuis voelt. Deze tussenwoning in Oosterwolde is daar een goed voorbeeld van. Hier woon je in een nette straat met een opvallend vrij gevoel aan de voorzijde. Geen rij huizen die je direct aankijkt, maar juist een open blik over de straat. Dat maakt deze woning extra prettig. Je hebt het gemak van een tussenwoning, maar toch nét dat beetje vrijheid waar zoveel mensen naar zoeken. Binnen merk je direct dat er goed voor het huis is gezorgd. Alles oogt verzorgd en goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Zo’n woning waarvan je denkt: dozen uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar. De indeling is bovendien bijzonder prettig voor het dagelijks leven. Beneden kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet, waarna de woonkamer zich uitnodigend opent richting de semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Praktisch, netjes en precies de extra ruimte die je in het dagelijks leven stiekem altijd wilt hebben. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dan is er nog de tweede verdieping, die deze woning echt extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de royale dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte voor een groot gezin, logés, een thuiswerkplek of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren over praat maar die steeds ergens tussen de wasmand en de keukentafel verdween. Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en dat betekent in het voorjaar al vroeg de eerste zonnestralen meepakken. Terwijl de dagen langer worden en de vogels hun drukke voorjaarsvergaderingen houden, zit jij hier heerlijk privé in een onderhoudsarme tuin. Geen eindeloze lijst met tuinwerk, wel gewoon lekker buiten zitten. En met een achterom en een vrijstaande houten berging is het plaatje ook praktisch helemaal af. De ligging in Oosterwolde maakt het wonen hier extra comfortabel. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Dat maakt dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers, starters en eigenlijk voor iedereen die graag ruim en prettig wil wonen met voorzieningen op korte afstand. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, netheid en sfeer. Vier slaapkamers, een goede onderhoudsstaat, een prettige tuinligging, een royale dakkapel en die vrije ligging aan de voorzijde zorgen samen voor een huis dat direct vertrouwen geeft. Is het precies jouw smaak? Dan hoef je hier niet eerst drie maanden in een verbouwing te leven tussen de stofwolken en keuzestress, maar kun je gewoon meteen beginnen met wonen. Dat is ook wat waard. Best veel zelfs. Twijfel je nog? Niet doen. Soms moet je niet eindeloos blijven scrollen, vergelijken en wikken en wegen, maar gewoon gaan kijken. Grote kans dat je hier binnenstapt en meteen voelt: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn. De belangrijkste punten op een rij: * nette en goed onderhouden tussenwoning * woonoppervlakte van circa 122 m² * perceel van 166 m² * vier slaapkamers * royale dakkapel op de tweede verdieping * inpandige bijkeuken * vrijstaande houten berging * achtertuin op het zuidwesten met achterom * vrij gevoel aan de voorzijde * gelegen in een nette straat in Oosterwolde * alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand * instapklaar voor wie direct fijn wil wonen En ben je na het lezen van deze tekst niet alleen enthousiast over de woning, maar ook benieuwd wat KIEN voor jou kan betekenen? Dan is dit misschien meteen een mooi moment om kennis te maken. Bij KIEN tref je geen standaard makelaar, maar een wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurman is. Iemand die de straten kent, weet wat er speelt en je persoonlijk en professioneel begeleidt bij verkoop, aankoop of taxatie. Sluit je aan bij de KIEN familie en ontdek hoe prettig het is om samen te werken met een makelaar die dichtbij staat. Een vrijblijvend adviesgesprek is zo gepland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.