Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

De Hegen 26

8431JR Oosterwolde • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Haulerwijk

Photo Gallery

De Hegen 26 Oosterwolde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen waarvan je denkt: dit klopt gewoon. Een huis dat met zorg is onderhouden, prettig is ingedeeld en verrassend compleet aanvoelt. Alles valt mooi op z’n plek, waardoor je je hier al snel thuis voelt. Deze tussenwoning in Oosterwolde is daar een goed voorbeeld van. Hier woon je in een nette straat met een opvallend vrij gevoel aan de voorzijde. Geen rij huizen die je direct aankijkt, maar juist een open blik over de straat. Dat maakt deze woning extra prettig. Je hebt het gemak van een tussenwoning, maar toch nét dat beetje vrijheid waar zoveel mensen naar zoeken. Binnen merk je direct dat er goed voor het huis is gezorgd. Alles oogt verzorgd en goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Zo’n woning waarvan je denkt: dozen uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar. De indeling is bovendien bijzonder prettig voor het dagelijks leven. Beneden kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet, waarna de woonkamer zich uitnodigend opent richting de semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Praktisch, netjes en precies de extra ruimte die je in het dagelijks leven stiekem altijd wilt hebben. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dan is er nog de tweede verdieping, die deze woning echt extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de royale dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte voor een groot gezin, logés, een thuiswerkplek of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren over praat maar die steeds ergens tussen de wasmand en de keukentafel verdween. Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en dat betekent in het voorjaar al vroeg de eerste zonnestralen meepakken. Terwijl de dagen langer worden en de vogels hun drukke voorjaarsvergaderingen houden, zit jij hier heerlijk privé in een onderhoudsarme tuin. Geen eindeloze lijst met tuinwerk, wel gewoon lekker buiten zitten. En met een achterom en een vrijstaande houten berging is het plaatje ook praktisch helemaal af. De ligging in Oosterwolde maakt het wonen hier extra comfortabel. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Dat maakt dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers, starters en eigenlijk voor iedereen die graag ruim en prettig wil wonen met voorzieningen op korte afstand. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, netheid en sfeer. Vier slaapkamers, een goede onderhoudsstaat, een prettige tuinligging, een royale dakkapel en die vrije ligging aan de voorzijde zorgen samen voor een huis dat direct vertrouwen geeft. Is het precies jouw smaak? Dan hoef je hier niet eerst drie maanden in een verbouwing te leven tussen de stofwolken en keuzestress, maar kun je gewoon meteen beginnen met wonen. Dat is ook wat waard. Best veel zelfs. Twijfel je nog? Niet doen. Soms moet je niet eindeloos blijven scrollen, vergelijken en wikken en wegen, maar gewoon gaan kijken. Grote kans dat je hier binnenstapt en meteen voelt: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn. De belangrijkste punten op een rij: * nette en goed onderhouden tussenwoning * woonoppervlakte van circa 122 m² * perceel van 166 m² * vier slaapkamers * royale dakkapel op de tweede verdieping * inpandige bijkeuken * vrijstaande houten berging * achtertuin op het zuidwesten met achterom * vrij gevoel aan de voorzijde * gelegen in een nette straat in Oosterwolde * alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand * instapklaar voor wie direct fijn wil wonen En ben je na het lezen van deze tekst niet alleen enthousiast over de woning, maar ook benieuwd wat KIEN voor jou kan betekenen? Dan is dit misschien meteen een mooi moment om kennis te maken. Bij KIEN tref je geen standaard makelaar, maar een wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurman is. Iemand die de straten kent, weet wat er speelt en je persoonlijk en professioneel begeleidt bij verkoop, aankoop of taxatie. Sluit je aan bij de KIEN familie en ontdek hoe prettig het is om samen te werken met een makelaar die dichtbij staat. Een vrijblijvend adviesgesprek is zo gepland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
166 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.