Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boskamp 17

8431PS Oosterwolde • Fryslân

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Boskamp 17 Oosterwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is één van de mooiste plekjes van Oosterwolde! Aan de rand van het dorp, direct aan de Turfroute, op kleine afstand van het dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen, dichtbij de zwaaikom en met een uitstekende ontsluiting op de N-381. Een heerlijke vrijstaande woning met garage, een woonoppervlak van maar liefst 164 m2 verdeeld over 3 woonlagen, 6 slaapkamers en een perceel van 1.163 m2. De goede isolaties en de zonnepanelen zorgen voor een keurig energielabel A en een aanvaardbare energierekening. De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden. Verschillende terrassen, waaronder een vlonderterras met steiger boven het eigen water, zorgen ervoor dat je op zonnige dagen kunt genieten van de warmte, maar ook van voldoende schaduwplekken. De steiger met eigen water zorgt voor een eigen aanlegplaats, van waar je via de Tjonger het Tjeukemeer kunt bereiken. Tijdens het koken heb je vanuit het keukenraam een dynamisch uitzicht op het sluisje in de Opsterlandse Compagnonsvaart. Het overdekte terras met bar staat natuurlijk garant voor lange, bourgondische zomeravonden. Dit is geen standaard woning en vraagt ook geen standaard verhaal. Wil je de sfeer echt beleven? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, we reserveren hiervoor ruim de tijd. Indeling begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, lichte woonkamer met ruime erker voorzien van openslaande tuindeuren, halfopen keuken met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en provisiekast. Vanuit de hal is ook de geïsoleerde garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon boven de erker, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een kamer met aansluitingen voor witgoed (waskamer). Derde verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte. Kenmerken: - vrijstaande woning - 164 m2 woonoppervlak - 1.163 m2 perceel - aan het water (Turfroute) - centrale ligging in Noord Nederland - 6 slaapkamers - garage - berging met overkapt terras - steiger met vlonderterras - keurige afwerking - goed onderhouden Buiten: Naast de aangebouwde garage staat een ruime carport. Op het erf is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Achter de carport is een berging gebouwd met daaraan een heerlijk overdekt terras met een bar. In de fraai aangelegde tuin zijn verschillende terrassen aangelegd. Meest in het oog springend is de recentelijk vernieuwde steiger met vlonderterras, hier geniet je in de zomer van de passerende pleziervaart en in de winter stap je, met een beetje geluk, vanaf de steiger op het ijs voor kilometerslange schaatstochten. Oosterwolde: Het dorp Oosterwolde, hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf, ligt centraal in Noord Nederland. Plaatsen als Drachten, Leeuwarden, Assen, maar ook Groningen zijn binnen redelijke tijd te bereiken. De ontsluiting via de N-381 de de A-7 of de naar het Zuiden op de A-28 is prima. Het dorp biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met een goed bezette winkelstraat, ruim voldoende sportvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad en prima gezondheidszorg. Oosterwolde ligt op kleine afstand van natuurgebieden als het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor paardenliefhebbers zijn in het gebied ruiterpaden aangelegd. Het Friese Merengebied is binnen een half uur met de auto te bereiken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1163 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.