Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

De Hegen 26

8431JR Oosterwolde • Fryslân

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Haulerwijk

Galerie de photos

De Hegen 26 Oosterwolde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen waarvan je denkt: dit klopt gewoon. Een huis dat met zorg is onderhouden, prettig is ingedeeld en verrassend compleet aanvoelt. Alles valt mooi op z’n plek, waardoor je je hier al snel thuis voelt. Deze tussenwoning in Oosterwolde is daar een goed voorbeeld van. Hier woon je in een nette straat met een opvallend vrij gevoel aan de voorzijde. Geen rij huizen die je direct aankijkt, maar juist een open blik over de straat. Dat maakt deze woning extra prettig. Je hebt het gemak van een tussenwoning, maar toch nét dat beetje vrijheid waar zoveel mensen naar zoeken. Binnen merk je direct dat er goed voor het huis is gezorgd. Alles oogt verzorgd en goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Zo’n woning waarvan je denkt: dozen uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar. De indeling is bovendien bijzonder prettig voor het dagelijks leven. Beneden kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet, waarna de woonkamer zich uitnodigend opent richting de semi-open keuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Praktisch, netjes en precies de extra ruimte die je in het dagelijks leven stiekem altijd wilt hebben. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dan is er nog de tweede verdieping, die deze woning echt extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de royale dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke ruimte voor een groot gezin, logés, een thuiswerkplek of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren over praat maar die steeds ergens tussen de wasmand en de keukentafel verdween. Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en dat betekent in het voorjaar al vroeg de eerste zonnestralen meepakken. Terwijl de dagen langer worden en de vogels hun drukke voorjaarsvergaderingen houden, zit jij hier heerlijk privé in een onderhoudsarme tuin. Geen eindeloze lijst met tuinwerk, wel gewoon lekker buiten zitten. En met een achterom en een vrijstaande houten berging is het plaatje ook praktisch helemaal af. De ligging in Oosterwolde maakt het wonen hier extra comfortabel. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Dat maakt dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers, starters en eigenlijk voor iedereen die graag ruim en prettig wil wonen met voorzieningen op korte afstand. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, netheid en sfeer. Vier slaapkamers, een goede onderhoudsstaat, een prettige tuinligging, een royale dakkapel en die vrije ligging aan de voorzijde zorgen samen voor een huis dat direct vertrouwen geeft. Is het precies jouw smaak? Dan hoef je hier niet eerst drie maanden in een verbouwing te leven tussen de stofwolken en keuzestress, maar kun je gewoon meteen beginnen met wonen. Dat is ook wat waard. Best veel zelfs. Twijfel je nog? Niet doen. Soms moet je niet eindeloos blijven scrollen, vergelijken en wikken en wegen, maar gewoon gaan kijken. Grote kans dat je hier binnenstapt en meteen voelt: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn. De belangrijkste punten op een rij: * nette en goed onderhouden tussenwoning * woonoppervlakte van circa 122 m² * perceel van 166 m² * vier slaapkamers * royale dakkapel op de tweede verdieping * inpandige bijkeuken * vrijstaande houten berging * achtertuin op het zuidwesten met achterom * vrij gevoel aan de voorzijde * gelegen in een nette straat in Oosterwolde * alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand * instapklaar voor wie direct fijn wil wonen En ben je na het lezen van deze tekst niet alleen enthousiast over de woning, maar ook benieuwd wat KIEN voor jou kan betekenen? Dan is dit misschien meteen een mooi moment om kennis te maken. Bij KIEN tref je geen standaard makelaar, maar een wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurman is. Iemand die de straten kent, weet wat er speelt en je persoonlijk en professioneel begeleidt bij verkoop, aankoop of taxatie. Sluit je aan bij de KIEN familie en ontdek hoe prettig het is om samen te werken met een makelaar die dichtbij staat. Een vrijblijvend adviesgesprek is zo gepland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.