Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Langekamp 11

8431PR Oosterwolde • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Langekamp 11 Oosterwolde
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn huizen die netjes hun kamers laten zien. En er zijn huizen die een klein beetje met je spelen. Deze woning hoort bij die tweede categorie. Aan de voorzijde toont ze zich verzorgd, stevig en rustig. Een huis met een duidelijke lijn, veel glas, veel baksteen en een uitstraling die net even anders is dan een gangbare vrijstaande woning. Niet schreeuwerig, niet ingewikkeld, maar wel met karakter. Alsof het huis wil zeggen: kom maar binnen, dan begrijp je het vanzelf. En dat doe je. Binnen valt meteen op hoeveel licht hier leeft. Niet zomaar daglicht, maar dat zachte, brede licht dat een ruimte groter laat ademen. De woonkamer voelt comfortabel en warm, met een interieur dat sfeer heeft zonder zijn best te doen. Alles klopt op een ontspannen manier. Maar het echte kantelpunt ligt aan de achterzijde. Daar opent de woning zich volledig. De woonkeuken is royaal, hoog en uitnodigend. Een plek waar je niet alleen kookt, maar waar de dag begint, eindigt en tussendoor gewoon verder kabbelt. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte geen kamer, maar een overgang. Van binnen naar buiten. Van werkdag naar weekendgevoel. Van even snel eten naar urenlang natafelen. Buiten wacht een tuin die niet is aangelegd om alleen naar te kijken, maar om in te verdwijnen. Onder de overkapping zit je beschut, met zicht op groen, water en lucht. De vijver spiegelt de wolken, de beplanting geeft kleur en beweging, en daarachter liggen de landerijen als een rustig decor. Soms loopt er een ree voorbij. Soms gebeurt er niets. En eerlijk is eerlijk: dat laatste is hier minstens zo fijn. De woning heeft ruimte op precies de goede plekken. Een grote bijkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en boven nog zo’n heerlijke ruimte waarvan je meteen denkt: hier zou ik iets mee willen. Werken, schilderen, logeren, lezen, muziek maken, wegdromen; de kamer laat het allemaal toe. Door het uitzicht rondom voelt het bijna alsof je boven de wijk zweeft. Ook het comfort is opvallend. Vloer- en wandverwarming, twaalf zonnepanelen en een uitstekend onderhouden geheel maken dit een woning die niet alleen mooi voelt, maar ook logisch woont. Warm in de winter, licht in de zomer en klaar voor de toekomst. De ligging is misschien wel de stille kracht van dit huis. Aan de rand van Oosterwolde woon je ruim en rustig, met de voorzieningen van het dorp dichtbij. Winkels, scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik, terwijl de achtertuin juist dat vrije gevoel geeft waar veel mensen naar zoeken. Dit is geen woning voor wie simpelweg vier muren en een dak zoekt. Dit is een woning voor iemand die graag thuiskomt met een kleine glimlach. Voor iemand die ruimte wil, maar geen afstand. Voor iemand die houdt van comfort, licht, tuin, uitzicht en een huis dat niet helemaal in een standaard hokje past. Kom kijken. Niet omdat het moet. Maar omdat sommige huizen pas beginnen te vertellen zodra je er zelf doorheen loopt. Belangrijkste pluspunten: • circa 172 m² woonoppervlakte (inclusief bijkeuken) • perceel van circa 625 m² • goed tot uitstekend onderhouden • royale woonkeuken met hoog plafond • sfeervolle woonkamer met veel licht • grote bijkeuken • drie slaapkamers • complete badkamer • multifunctionele tweede verdieping met prachtig uitzicht • vloer- en wandverwarming • twaalf zonnepanelen • tuin rondom de woning • achtertuin op het zuidwesten • aangebouwde overkapping • vrij gevoel richting de landerijen • rustige ligging aan de rand van Oosterwolde • voorzieningen dichtbij KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die je buurman is Een huis verkopen is geen trucje. Het is mensen meenemen in een verhaal. In sfeer, gevoel, details en mogelijkheden. Precies daar maken wij bij KIEN het verschil. Wij kennen niet alleen de woningmarkt, maar ook de wijk, de straten, de mensen en de kleine dingen die een plek bijzonder maken. Als wijkmakelaar staan we dichtbij. Persoonlijk, nuchter, betrokken en met oprechte aandacht voor jouw verhaal. Denk je aan verkoop, aankoop of een taxatie? Dan schuiven we graag vrijblijvend bij je aan. Gewoon aan de keukentafel. Met eerlijk advies, een frisse blik en begeleiding die professioneel voelt, maar nooit afstandelijk. KIEN Wijkmakelaar. De makelaar die je buurman is. Ter info: De gemeente Ooststellingwerf heeft plannen om in de landerijen gelegen achter de Langekamp woningen te bouwen. Zoals de plannen nu zijn, komen deze waarschijnlijk niet achter de Langekamp 11 en blijft de vrijheid behouden. Raadpleeg voor de zekerheid gemeente Ooststellingwerf.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en muurverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.