Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

Langekamp 11

8431PR Oosterwolde • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Langekamp 11 Oosterwolde
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Er zijn huizen die netjes hun kamers laten zien. En er zijn huizen die een klein beetje met je spelen. Deze woning hoort bij die tweede categorie. Aan de voorzijde toont ze zich verzorgd, stevig en rustig. Een huis met een duidelijke lijn, veel glas, veel baksteen en een uitstraling die net even anders is dan een gangbare vrijstaande woning. Niet schreeuwerig, niet ingewikkeld, maar wel met karakter. Alsof het huis wil zeggen: kom maar binnen, dan begrijp je het vanzelf. En dat doe je. Binnen valt meteen op hoeveel licht hier leeft. Niet zomaar daglicht, maar dat zachte, brede licht dat een ruimte groter laat ademen. De woonkamer voelt comfortabel en warm, met een interieur dat sfeer heeft zonder zijn best te doen. Alles klopt op een ontspannen manier. Maar het echte kantelpunt ligt aan de achterzijde. Daar opent de woning zich volledig. De woonkeuken is royaal, hoog en uitnodigend. Een plek waar je niet alleen kookt, maar waar de dag begint, eindigt en tussendoor gewoon verder kabbelt. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte geen kamer, maar een overgang. Van binnen naar buiten. Van werkdag naar weekendgevoel. Van even snel eten naar urenlang natafelen. Buiten wacht een tuin die niet is aangelegd om alleen naar te kijken, maar om in te verdwijnen. Onder de overkapping zit je beschut, met zicht op groen, water en lucht. De vijver spiegelt de wolken, de beplanting geeft kleur en beweging, en daarachter liggen de landerijen als een rustig decor. Soms loopt er een ree voorbij. Soms gebeurt er niets. En eerlijk is eerlijk: dat laatste is hier minstens zo fijn. De woning heeft ruimte op precies de goede plekken. Een grote bijkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en boven nog zo’n heerlijke ruimte waarvan je meteen denkt: hier zou ik iets mee willen. Werken, schilderen, logeren, lezen, muziek maken, wegdromen; de kamer laat het allemaal toe. Door het uitzicht rondom voelt het bijna alsof je boven de wijk zweeft. Ook het comfort is opvallend. Vloer- en wandverwarming, twaalf zonnepanelen en een uitstekend onderhouden geheel maken dit een woning die niet alleen mooi voelt, maar ook logisch woont. Warm in de winter, licht in de zomer en klaar voor de toekomst. De ligging is misschien wel de stille kracht van dit huis. Aan de rand van Oosterwolde woon je ruim en rustig, met de voorzieningen van het dorp dichtbij. Winkels, scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik, terwijl de achtertuin juist dat vrije gevoel geeft waar veel mensen naar zoeken. Dit is geen woning voor wie simpelweg vier muren en een dak zoekt. Dit is een woning voor iemand die graag thuiskomt met een kleine glimlach. Voor iemand die ruimte wil, maar geen afstand. Voor iemand die houdt van comfort, licht, tuin, uitzicht en een huis dat niet helemaal in een standaard hokje past. Kom kijken. Niet omdat het moet. Maar omdat sommige huizen pas beginnen te vertellen zodra je er zelf doorheen loopt. Belangrijkste pluspunten: • circa 172 m² woonoppervlakte (inclusief bijkeuken) • perceel van circa 625 m² • goed tot uitstekend onderhouden • royale woonkeuken met hoog plafond • sfeervolle woonkamer met veel licht • grote bijkeuken • drie slaapkamers • complete badkamer • multifunctionele tweede verdieping met prachtig uitzicht • vloer- en wandverwarming • twaalf zonnepanelen • tuin rondom de woning • achtertuin op het zuidwesten • aangebouwde overkapping • vrij gevoel richting de landerijen • rustige ligging aan de rand van Oosterwolde • voorzieningen dichtbij KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die je buurman is Een huis verkopen is geen trucje. Het is mensen meenemen in een verhaal. In sfeer, gevoel, details en mogelijkheden. Precies daar maken wij bij KIEN het verschil. Wij kennen niet alleen de woningmarkt, maar ook de wijk, de straten, de mensen en de kleine dingen die een plek bijzonder maken. Als wijkmakelaar staan we dichtbij. Persoonlijk, nuchter, betrokken en met oprechte aandacht voor jouw verhaal. Denk je aan verkoop, aankoop of een taxatie? Dan schuiven we graag vrijblijvend bij je aan. Gewoon aan de keukentafel. Met eerlijk advies, een frisse blik en begeleiding die professioneel voelt, maar nooit afstandelijk. KIEN Wijkmakelaar. De makelaar die je buurman is. Ter info: De gemeente Ooststellingwerf heeft plannen om in de landerijen gelegen achter de Langekamp woningen te bouwen. Zoals de plannen nu zijn, komen deze waarschijnlijk niet achter de Langekamp 11 en blijft de vrijheid behouden. Raadpleeg voor de zekerheid gemeente Ooststellingwerf.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
625 m²
Content
624 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.