Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Langekamp 11

8431PR Oosterwolde • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Langekamp 11 Oosterwolde
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn huizen die netjes hun kamers laten zien. En er zijn huizen die een klein beetje met je spelen. Deze woning hoort bij die tweede categorie. Aan de voorzijde toont ze zich verzorgd, stevig en rustig. Een huis met een duidelijke lijn, veel glas, veel baksteen en een uitstraling die net even anders is dan een gangbare vrijstaande woning. Niet schreeuwerig, niet ingewikkeld, maar wel met karakter. Alsof het huis wil zeggen: kom maar binnen, dan begrijp je het vanzelf. En dat doe je. Binnen valt meteen op hoeveel licht hier leeft. Niet zomaar daglicht, maar dat zachte, brede licht dat een ruimte groter laat ademen. De woonkamer voelt comfortabel en warm, met een interieur dat sfeer heeft zonder zijn best te doen. Alles klopt op een ontspannen manier. Maar het echte kantelpunt ligt aan de achterzijde. Daar opent de woning zich volledig. De woonkeuken is royaal, hoog en uitnodigend. Een plek waar je niet alleen kookt, maar waar de dag begint, eindigt en tussendoor gewoon verder kabbelt. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte geen kamer, maar een overgang. Van binnen naar buiten. Van werkdag naar weekendgevoel. Van even snel eten naar urenlang natafelen. Buiten wacht een tuin die niet is aangelegd om alleen naar te kijken, maar om in te verdwijnen. Onder de overkapping zit je beschut, met zicht op groen, water en lucht. De vijver spiegelt de wolken, de beplanting geeft kleur en beweging, en daarachter liggen de landerijen als een rustig decor. Soms loopt er een ree voorbij. Soms gebeurt er niets. En eerlijk is eerlijk: dat laatste is hier minstens zo fijn. De woning heeft ruimte op precies de goede plekken. Een grote bijkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en boven nog zo’n heerlijke ruimte waarvan je meteen denkt: hier zou ik iets mee willen. Werken, schilderen, logeren, lezen, muziek maken, wegdromen; de kamer laat het allemaal toe. Door het uitzicht rondom voelt het bijna alsof je boven de wijk zweeft. Ook het comfort is opvallend. Vloer- en wandverwarming, twaalf zonnepanelen en een uitstekend onderhouden geheel maken dit een woning die niet alleen mooi voelt, maar ook logisch woont. Warm in de winter, licht in de zomer en klaar voor de toekomst. De ligging is misschien wel de stille kracht van dit huis. Aan de rand van Oosterwolde woon je ruim en rustig, met de voorzieningen van het dorp dichtbij. Winkels, scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik, terwijl de achtertuin juist dat vrije gevoel geeft waar veel mensen naar zoeken. Dit is geen woning voor wie simpelweg vier muren en een dak zoekt. Dit is een woning voor iemand die graag thuiskomt met een kleine glimlach. Voor iemand die ruimte wil, maar geen afstand. Voor iemand die houdt van comfort, licht, tuin, uitzicht en een huis dat niet helemaal in een standaard hokje past. Kom kijken. Niet omdat het moet. Maar omdat sommige huizen pas beginnen te vertellen zodra je er zelf doorheen loopt. Belangrijkste pluspunten: • circa 172 m² woonoppervlakte (inclusief bijkeuken) • perceel van circa 625 m² • goed tot uitstekend onderhouden • royale woonkeuken met hoog plafond • sfeervolle woonkamer met veel licht • grote bijkeuken • drie slaapkamers • complete badkamer • multifunctionele tweede verdieping met prachtig uitzicht • vloer- en wandverwarming • twaalf zonnepanelen • tuin rondom de woning • achtertuin op het zuidwesten • aangebouwde overkapping • vrij gevoel richting de landerijen • rustige ligging aan de rand van Oosterwolde • voorzieningen dichtbij KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die je buurman is Een huis verkopen is geen trucje. Het is mensen meenemen in een verhaal. In sfeer, gevoel, details en mogelijkheden. Precies daar maken wij bij KIEN het verschil. Wij kennen niet alleen de woningmarkt, maar ook de wijk, de straten, de mensen en de kleine dingen die een plek bijzonder maken. Als wijkmakelaar staan we dichtbij. Persoonlijk, nuchter, betrokken en met oprechte aandacht voor jouw verhaal. Denk je aan verkoop, aankoop of een taxatie? Dan schuiven we graag vrijblijvend bij je aan. Gewoon aan de keukentafel. Met eerlijk advies, een frisse blik en begeleiding die professioneel voelt, maar nooit afstandelijk. KIEN Wijkmakelaar. De makelaar die je buurman is. Ter info: De gemeente Ooststellingwerf heeft plannen om in de landerijen gelegen achter de Langekamp woningen te bouwen. Zoals de plannen nu zijn, komen deze waarschijnlijk niet achter de Langekamp 11 en blijft de vrijheid behouden. Raadpleeg voor de zekerheid gemeente Ooststellingwerf.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en muurverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.