Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Langekamp 11

8431PR Oosterwolde • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Langekamp 11 Oosterwolde
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn huizen die netjes hun kamers laten zien. En er zijn huizen die een klein beetje met je spelen. Deze woning hoort bij die tweede categorie. Aan de voorzijde toont ze zich verzorgd, stevig en rustig. Een huis met een duidelijke lijn, veel glas, veel baksteen en een uitstraling die net even anders is dan een gangbare vrijstaande woning. Niet schreeuwerig, niet ingewikkeld, maar wel met karakter. Alsof het huis wil zeggen: kom maar binnen, dan begrijp je het vanzelf. En dat doe je. Binnen valt meteen op hoeveel licht hier leeft. Niet zomaar daglicht, maar dat zachte, brede licht dat een ruimte groter laat ademen. De woonkamer voelt comfortabel en warm, met een interieur dat sfeer heeft zonder zijn best te doen. Alles klopt op een ontspannen manier. Maar het echte kantelpunt ligt aan de achterzijde. Daar opent de woning zich volledig. De woonkeuken is royaal, hoog en uitnodigend. Een plek waar je niet alleen kookt, maar waar de dag begint, eindigt en tussendoor gewoon verder kabbelt. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte geen kamer, maar een overgang. Van binnen naar buiten. Van werkdag naar weekendgevoel. Van even snel eten naar urenlang natafelen. Buiten wacht een tuin die niet is aangelegd om alleen naar te kijken, maar om in te verdwijnen. Onder de overkapping zit je beschut, met zicht op groen, water en lucht. De vijver spiegelt de wolken, de beplanting geeft kleur en beweging, en daarachter liggen de landerijen als een rustig decor. Soms loopt er een ree voorbij. Soms gebeurt er niets. En eerlijk is eerlijk: dat laatste is hier minstens zo fijn. De woning heeft ruimte op precies de goede plekken. Een grote bijkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en boven nog zo’n heerlijke ruimte waarvan je meteen denkt: hier zou ik iets mee willen. Werken, schilderen, logeren, lezen, muziek maken, wegdromen; de kamer laat het allemaal toe. Door het uitzicht rondom voelt het bijna alsof je boven de wijk zweeft. Ook het comfort is opvallend. Vloer- en wandverwarming, twaalf zonnepanelen en een uitstekend onderhouden geheel maken dit een woning die niet alleen mooi voelt, maar ook logisch woont. Warm in de winter, licht in de zomer en klaar voor de toekomst. De ligging is misschien wel de stille kracht van dit huis. Aan de rand van Oosterwolde woon je ruim en rustig, met de voorzieningen van het dorp dichtbij. Winkels, scholen, sport en recreatie liggen binnen handbereik, terwijl de achtertuin juist dat vrije gevoel geeft waar veel mensen naar zoeken. Dit is geen woning voor wie simpelweg vier muren en een dak zoekt. Dit is een woning voor iemand die graag thuiskomt met een kleine glimlach. Voor iemand die ruimte wil, maar geen afstand. Voor iemand die houdt van comfort, licht, tuin, uitzicht en een huis dat niet helemaal in een standaard hokje past. Kom kijken. Niet omdat het moet. Maar omdat sommige huizen pas beginnen te vertellen zodra je er zelf doorheen loopt. Belangrijkste pluspunten: • circa 172 m² woonoppervlakte (inclusief bijkeuken) • perceel van circa 625 m² • goed tot uitstekend onderhouden • royale woonkeuken met hoog plafond • sfeervolle woonkamer met veel licht • grote bijkeuken • drie slaapkamers • complete badkamer • multifunctionele tweede verdieping met prachtig uitzicht • vloer- en wandverwarming • twaalf zonnepanelen • tuin rondom de woning • achtertuin op het zuidwesten • aangebouwde overkapping • vrij gevoel richting de landerijen • rustige ligging aan de rand van Oosterwolde • voorzieningen dichtbij KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die je buurman is Een huis verkopen is geen trucje. Het is mensen meenemen in een verhaal. In sfeer, gevoel, details en mogelijkheden. Precies daar maken wij bij KIEN het verschil. Wij kennen niet alleen de woningmarkt, maar ook de wijk, de straten, de mensen en de kleine dingen die een plek bijzonder maken. Als wijkmakelaar staan we dichtbij. Persoonlijk, nuchter, betrokken en met oprechte aandacht voor jouw verhaal. Denk je aan verkoop, aankoop of een taxatie? Dan schuiven we graag vrijblijvend bij je aan. Gewoon aan de keukentafel. Met eerlijk advies, een frisse blik en begeleiding die professioneel voelt, maar nooit afstandelijk. KIEN Wijkmakelaar. De makelaar die je buurman is. Ter info: De gemeente Ooststellingwerf heeft plannen om in de landerijen gelegen achter de Langekamp woningen te bouwen. Zoals de plannen nu zijn, komen deze waarschijnlijk niet achter de Langekamp 11 en blijft de vrijheid behouden. Raadpleeg voor de zekerheid gemeente Ooststellingwerf.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en muurverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8431

Mapas de Google

Oosterwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwolde.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 23.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.385

Etiqueta C

1.202

Etiqueta B

832

Etiqueta D

488

Etiqueta F

332

Etiqueta G

273

Etiqueta E

218

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwolde
Periodo Delitos
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Oosterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.