Direkt zum Inhalt
Logo von Hornhuis makelaardij

De Muijnhorn 6

8431BJ Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.589

Fotoalbum

De Muijnhorn 6 Oosterwolde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Een plek waar u niet alleen fijn kunt wonen, maar ook ruimte heeft voor een praktijk aan huis, mantelzorgwoning, een vrijstaande woonruimte voor thuiswonende kinderen of een gastenverblijf? Dan is De Muijnhorn 6 in Oosterwolde beslist een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en energiezuinige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree(5m²) van de woning. In de hal vindt u het toilet(2m²), de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime woonkamer(30m²). Dankzij de grote raampartijen en tuindeuren geniet u hier van veel lichtinval én direct tuincontact. De keuken(10m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken(9m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers(5m², 9m², 12m² en 13m²) en een verzorgde badkamer(3m²) met douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop(7m²), extra bergruimte en een vijfde slaapkamer(11m²). Gastenverblijf/praktijkruimte/mantelzorgwoning: Een groot pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw, dat momenteel is ingericht als woonruimte voor thuiswonende zoon met een garage(29m² en berging 10m²). Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met open keuken(14m²), slaapkamer(6m²), badkamer(3m²), separaat toilet(2m²) en een berging(2m²) met cv-installatie. Ook is het bijgebouw voorzien van een eigen meterkast. Achter het gastenverblijf bevindt zich nog een privé buitenruimte, afgescheiden van de hoofdtuin, zodat gasten of bewoners van het bijgebouw ongestoord buiten kunnen zitten. Ideaal voor mantelzorg, een B&B (let op: vergunning zelf aanvragen), een praktijkruimte of thuiskantoor. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of om te tuinieren in de aanwezige broeikas(13m²). Dankzij de slimme indeling vindt u er zowel zon als schaduwplekken. Aan de voorzijde is in 2022 een nieuwe, onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd die het huis een verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garages en het bijgebouw. BIJZONDERHEDEN: - Woning en extra multifunctionele woonruimte - Duurzaam en comfortabel wonen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Geheel geïsoleerd, Label B - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nieuwe dakbedekking op de garage - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Ligging Muijnhorn 6 ligt op een royaal perceel van 556 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oosterwolde. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, horeca en een overdekt zwembad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Plaatsen als Drachten, Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.