Jump to content
Logo of Hornhuis makelaardij

De Muijnhorn 6

8431BJ Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.589

Photo Gallery

De Muijnhorn 6 Oosterwolde
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Een plek waar u niet alleen fijn kunt wonen, maar ook ruimte heeft voor een praktijk aan huis, mantelzorgwoning, een vrijstaande woonruimte voor thuiswonende kinderen of een gastenverblijf? Dan is De Muijnhorn 6 in Oosterwolde beslist een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en energiezuinige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree(5m²) van de woning. In de hal vindt u het toilet(2m²), de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime woonkamer(30m²). Dankzij de grote raampartijen en tuindeuren geniet u hier van veel lichtinval én direct tuincontact. De keuken(10m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken(9m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers(5m², 9m², 12m² en 13m²) en een verzorgde badkamer(3m²) met douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop(7m²), extra bergruimte en een vijfde slaapkamer(11m²). Gastenverblijf/praktijkruimte/mantelzorgwoning: Een groot pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw, dat momenteel is ingericht als woonruimte voor thuiswonende zoon met een garage(29m² en berging 10m²). Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met open keuken(14m²), slaapkamer(6m²), badkamer(3m²), separaat toilet(2m²) en een berging(2m²) met cv-installatie. Ook is het bijgebouw voorzien van een eigen meterkast. Achter het gastenverblijf bevindt zich nog een privé buitenruimte, afgescheiden van de hoofdtuin, zodat gasten of bewoners van het bijgebouw ongestoord buiten kunnen zitten. Ideaal voor mantelzorg, een B&B (let op: vergunning zelf aanvragen), een praktijkruimte of thuiskantoor. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of om te tuinieren in de aanwezige broeikas(13m²). Dankzij de slimme indeling vindt u er zowel zon als schaduwplekken. Aan de voorzijde is in 2022 een nieuwe, onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd die het huis een verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garages en het bijgebouw. BIJZONDERHEDEN: - Woning en extra multifunctionele woonruimte - Duurzaam en comfortabel wonen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Geheel geïsoleerd, Label B - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nieuwe dakbedekking op de garage - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Ligging Muijnhorn 6 ligt op een royaal perceel van 556 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oosterwolde. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, horeca en een overdekt zwembad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Plaatsen als Drachten, Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
556 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.