Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Weidemaad 126

8431TW Oosterwolde • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Weidemaad 126 Oosterwolde
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en verduurzaamde 2/1-kapwoning met geschakelde garage, veranda en tuinschuur op een perceel van 244 m² in de geliefde woonwijk 'Prandinga'. Gedeeltelijk zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Mede dankzij de combinatie van 13 zonnepanelen en elektrische verwarmingsradiatoren is er een laag gasverbruik en een gunstig energielabel A. Dankzij een vaste trap naar de tweede etage en een royale nokhoogte bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De gebruiksoppervlakte van de zolderkamer (±10,4 m²) is niet tot de gebruiksoppervlakte 'wonen' gerekend maar kan na realisatie van minimaal 0,50 m² daglichttoetreding wél tot de gebruiksoppervlakte 'wonen' worden gerekend. De mogelijkheid tot een dakkapel op de eerste etage biedt potentie om extra ruimte te creëren. Het woonhuis Indeling begane grond: Ruime en lichte hal met toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (±20 m²) met laminaatvloer en elektrische verwarmingsradiator. Open keuken (±10 m²) met schuifpui naar de achtertuin. De keurige keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-filterkap, koelkast en combi-oven. Zowel de pui aan de voorzijde als de achterzijde van de leefruimte is voorzien van kunststof met HR++ beglazing. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. De ruime stenen garage (±7,75 x 3,00 meter) is te betreden via de hal en een loopdeur van zowel de voor- als de achterzijde. De garage beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer (±8 m²) met laminaatvloer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (±11 m²0 met dakkapel en vaste kast. Derde slaapkamer (±9,5 m²) met dakraam aan de achterzijde. Badkamer met wastafelmeubel, elektrische designradiator, douche, toilet en dakraam. Indeling tweede etage: Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een dakraampje en biedt volop ruimte om een vierde slaap- of hobbykamer te realiseren. Het perceel De voortuin is vriendelijk en onderhoudsarm aangelegd. Ook de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Onder de veranda is het genieten van de zon en de aansluitende tuinschuur biedt bergruimte. De achtertuin wordt aan weerszijden omsloten door robuuste betonschuttingen. HIGHLIGHTS - 13 zonnepanelen - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - c.v.-ketel Intergas (2011) laatste onderhoudsbeurt 24/04/2024 - potentie tot het creëren van extra ruimte - ruime stenen garage - onderhoudsarme tuin - goed onderhouden - vernieuwde keuken en sanitair De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.