Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Holsteinpad 7

8536TE Oosterzee • Fryslân

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Holsteinpad 7 Oosterzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke plek met historie: Holsteinpad 7, Oosterzee Droomt u van een karakteristieke plek in het Friese landschap, omgeven door rust, ruimte en natuur? Dan is Holsteinpad 7 in Oosterzee wellicht precies wat u zoekt. Dit voormalige turfgravershuisje uit de 19e eeuw, nu een gemeentelijk monument, biedt een zeldzame kans om een eigen woon- of recreatieverblijf te realiseren op een historische locatie met weids uitzicht en volop frisse lucht. Ligging en omgeving De woning is prachtig gelegen aan de Gieterse Vaart, waar vroeger melkboten hun route voeren richting de zuivelfabriek in Oosterzee. Hier geniet u van een uniek uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Dankzij de beschutte ligging, omringd door bomen, biedt het perceel veel privacy en een natuurlijke leefomgeving met volop vogelgeluiden en frisse buitenlucht. Aan de achterzijde van het perceel loopt een wandel- en fietspad, onderdeel van het Zuiderzeepad. Woning en indeling De woning dateert van vóór 1900 en is toe aan een grondige renovatie. Ze biedt volop ruimte voor renovatie en modernisering naar eigen inzicht. Dit object wordt aangeboden als een kluswoning of eventueel bouwproject. Bij binnenkomst via de buitendeur betreedt u de eenvoudige keuken, met aansluitend een uitbouw die dienst doet als slaapkamer. Er is een toilet aangesloten op een tank die loost op de sloot. De woonkamer voorzien van een houtkachel biedt zicht op de vaart en is deels voorzien van dubbel glas (1996). Bijgebouwen en erf Op het erf staat een vrijstaande houten schuur uit 1984, gebouwd op een betonnen plaat. Let op: in deze schuur is asbest op het dak aanwezig. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en ligt volledig in het groen. Belangrijke informatie • De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is, where is”). • De verkopers kunnen roerende zaken achterlaten die zij niet meenemen. • De huidige toegang tot de woning verloopt via een recht van weg over het voorgelegen perceel. Na verkoop kan de toegang situatie veranderen, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Historie en gebruik De huidige eigenaren bezitten het pand sinds 1971 en hebben het jarenlang gebruikt als recreatiewoning. Zij hebben hier met veel plezier genoten van de rust, ruimte en charme van deze bijzondere locatie. Omgeving en voorzieningen Oosterzee is een kleinschalig dorp met een hechte gemeenschap en basisvoorzieningen. Op korte afstand liggen het Tjeukemeer en Lemmer, waar u terechtkunt voor watersport, natuurwandelingen en cultuur. Interesse? Holsteinpad 7 is bij uitstek geschikt voor de handige doe-het-zelver die de potentie van deze unieke locatie ziet. De combinatie van historie, natuur en vrijheid maakt dit tot een zeldzame kans op de woningmarkt.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Fläche des Grundstücks
1710 m²
Inhalt
155 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Houtkachel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8536

Google Karten

Standort von Oosterzee

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterzee

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterzee. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterzee
Jahr Einwohner
2021 930
2022 905
2023 910
2024 885
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 130 15-25: 130 25-45: 160 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

230

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

750

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 16
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 6
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

70

Bezeichnung B

46

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.310 3.150
2023 1.100 3.010
2024 1.070 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Oosterzee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterzee
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterzee?

Oosterzee telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterzee is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterzee ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterzee?

In Oosterzee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer Häuser in Oosterzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.