Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Wijzend 54

1474PC Oosthuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.470

Fotoalbum

De Wijzend 54 Oosthuizen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gemoderniseerd huis met twee grote, gerenoveerde tuinen! Klaar voor een huis dat voelt als een magazine? Dit verrassend ruime en compleet gemoderniseerde huis aan De Wijzend 54 in Oosthuizen biedt je het allemaal: een stijlvolle woonkamer met gloednieuwe pui met openslaande deuren, een splinternieuwe badkamer, airco, zes zonnepanelen in eigendom, vernieuwde tuinen voor en achter (én een carport!). Hier hoef je echt helemaal niets meer aan te doen. Alleen je spullen pakken en genieten maar. Wonen in een gezellig en groen dorp Oosthuizen combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met de voorzieningen van een stad om de hoek. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en sportclubs op loopafstand. De supermarkt is om de hoek, net als het openbaar vervoer richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Bovendien ben je zo in de natuur: de polder, het Markermeer en diverse wandel- en fietsroutes beginnen bijna bij je voordeur. Welkom binnen Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en handige bergkast. De open keuken aan de voorzijde is licht, ruim en van alle gemakken voorzien(zoals een luxe wijnklimaatkast). Ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met het gezin of visite. Daarnaast stap je via de openslaande deuren zo de fraaie voortuin in. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: strak afgewerkt met een parket visgraat vloer. Hier heb je heel veel daglicht dankzij de royale hardhouten pui met openslaande deuren (HR++, 2025 geplaatst) die uitkomt op de diepe achtertuin. De trapkast biedt extra opbergruimte en via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en nette afwerking. De master bedroom is voorzien van een dakkapel voor wat extra ruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit: strak tegelwerk, moderne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles klopt. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers op je wachten. Door de rechte gevel zijn dit ook ruim opgezette slaapkamers. Op de overloop vind je een aparte wasruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Tuinliefhebbers opgelet! Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je. Strakke bestrating, verzorgd groen en meerdere fijne zitplekken: dit is een tuin om van te genieten. Voor het huis heb je bovendien een carport met vernieuwde dakbedekking (2021) en een berging. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon in alle rust wilt relaxen, hier kan het allemaal. Nog even alles op een rijtje: - Voor- én achtertuin vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Airco geplaatst in 2023 - Zes zonnepanelen in eigendom (2021) - Platte daken vernieuwd in 2020 - CV-ketel Remeha 2020 - Nieuwe hardhouten pui met HR++ glas en raster (2025) - Carport met nieuwe dakbedekking (2021) - Nieuwe binnendeuren - Vier slaapkamers en een aparte wasruimte Interesse? Kom kijken en voel het zelf Ben jij op zoek naar een instapklaar huis waar alles met zorg is aangepakt? Dan is dit jouw kans. Bekijk de woningvideo, maak een afspraak en ontdek hoe comfortabel en stijlvol wonen in Oosthuizen kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.