Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Noordweg 35

4356EB Oostkapelle • Zeeland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.898

Fotoalbum

Noordweg 35 Oostkapelle
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Wonen, werken, verhuren en dat allemaal op een perceel van 1529m2 groot! Wie kent het niet, die mooie binnenkomst van Oostkapelle waarbij je je direct op de duinen en het strand waant? Dat is Noordweg 35! Achter de duin met helmgras, paalhoofden en de meeuw, schuilt een riant perceel met instapklare en vrijstaande woning, vakantiewoning, salon/werkruimte en een volledig geïsoleerde en multifunctionele schuur (nu welness). Permanente bewoning én recreatie mogelijk / Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung / Permanent Residence and Holiday Home Indeling woonhuis: Begane grond: entree in de hal met trapopgang en de vernieuwde en uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. Fijne woonkamer met uitzicht op de voor- en zijtuin, een zit- en eetgedeelte en een kelderkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te betreden en de gang naar de hoofdslaapkamer en de inloopkast. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet, en gang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook bevindt zich hier nog een wasmachine ruimte/bijkeuken. Eerste verdieping: overloop naar 3 ruime en mooie slaapkamers met laminaatvloeren. De verdieping is voorzien van elektrische verwarmingen en geïsoleerde plafonds. Moderne en ruime badkamer met o.a.; inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Indeling zomerwoning: Begane grond: via privé terras betreedt u de zomerwoning in de woonkamer. Hier heeft u een eet- en zitgedeelte, een open keuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Ook aan de achterzijde bevindt zich nog een terras voor uw gasten waar zij volledige privacy genieten. Eerste verdieping: Overloop met slaapgedeelte en toegang naar de slaapkamer met vaste kastruimte en wastafel. De zomerwoning is voorzien van een eigen CV ketel (Remeha 2025) en een airco. De vermelde vierkante meters woonoppervlak zijn inclusief het oppervlak van de zomerwoning. Salon/werkruimte: De salon is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld door airco-unit. De ruimte is in 2 delen gesplitst en is voorzien van warmwater, een eigen toilet en een eigen meterkast. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor werken aan huis. Welness/Schuur: Achter op het perceel ligt het 4e gebouw met volledige isolatie, elektrische vloerverwarming, zonnepanelen, warm waterboiler, etc.. Dit gebouw bestaat uit een ruime fijn afgewerkte schuur/opbergruimte met RVS keuken en warm en koud water. Het andere gedeelte van het gebouw is een wellness met binnen en buitenruimte. De wellness is voorzien van een dubbele douche, toilet, wastafel met minibar, 2 jacuzzi's, 2 sauna's, koud waterbad, loungebank, schommelstoelen etc. De inrichting kan in overleg worden overgenomen. Perceel/Tuin: Het perceel met eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van een tal van auto's. Verder is de tuin zeer kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltoestellen en een kleine 'kinderboerderij' deze wordt tevens aan de zomerwoning aangeboden. Voor meer privacy kunt u zich terug trekken in de zijtuin met groene omzoming en terras met altijd een plekje in de zon of in de achtertuin. Locatie: De gezellige dorpskern van Oostkapelle met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook de schitterende duinen en brede stranden liggen op enkele honderden meters lopen. De bosrijke omgeving en de landerijen bieden talloze mogelijkheden voor een natuurwandeling of fietstocht langs de Walcherse dorpen. Domburg ligt op ca. 3,5 km en bereikt u via een fietstocht door het mooie natuurgebied De Mantelinge. De uitvalswegen van Oostkapelle leiden u met de auto binnen 20 minuten naar steden als het historische Middelburg en bruisende Vlissingen. Interesse? Wij vertellen u graag meer over het perceel met tal van opstallen en mogelijkheden! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1529 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4356

Google Karten

Oostkapelle auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostkapelle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostkapelle. In 2025 waren da 2.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.000.

Einwohner

2.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

515

Bezeichnung A

399

Bezeichnung D

303

Bezeichnung B

296

Bezeichnung G

225

Bezeichnung F

202

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer Häuser in Oostkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.