Direkt zum Inhalt
Logo von ESTHER LUTEIJN makelaar&taxateur

Paulus Hollestraat 2

4356AV Oostkapelle • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Paulus Hollestraat 2 Oostkapelle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de dorpskern van Oostkapelle staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning (1966) met voor-, achter- en zijtuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met vaste trap en een perceel van 226 m² eigen grond. Gelegen in een rustige, groene straat met aan de overkant een speelveldje voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca en school zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien liggen strand, bos en duinen op korte fietsafstand. Een woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren tot uw droomhuis! Begane grond Entree/hal met lambrisering, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de gesloten keuken met wandopstelling. De keuken geeft doorgang naar de woonkamer en naar een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De doorzonwoonkamer heeft de karakteristieke grote raampartijen uit de jaren ’60 en een extra raam in de zijgevel, waardoor er veel licht binnenkomt. De praktische bijkeuken is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of andere spullen. Van hieruit is er toegang tot het beschutte terras op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het dakterras. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte, de cv-opstelling en mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt over een voor-, achter- én zijtuin, waardoor er de hele dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin, tegen de bijkeuken aan, bevindt zich een voormalig duivenverblijf. Het beschutte terras op het zuiden biedt een ideale plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie, op een aantrekkelijke locatie in Oostkapelle. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1966. • Woonoppervlak: ca. 86 m². • Perceeloppervlak: 226 m² eigen grond. • Aantal slaapkamers: 3 (plus extra mogelijkheid voor op zolder). • Zolder: Vaste trap, CV-opstelling aanwezig. • Keuken: Gesloten, toegang tot woonkamer en bijkeuken. • Bijkeuken: Witgoedaansluiting. • Woonkamer: Doorzon met grote raampartijen, extra zijraam. • Vloer: Begane grond beton (geen kruipruimte), verdieping hout. • Buitenruimte: Voor-, achter- en zijtuin; terras op het zuiden; voormalig duivenverblijf. • Locatie: Rustige straat in dorpskern Oostkapelle, speelveldje tegenover, dichtbij winkels, scholen, horeca, strand, bos en duinen. • Extra mogelijkheden: Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Overige informatie • Koopovereenkomst: Waarborgsom/bankgarantie van 10% • Oplevering: In overleg. • Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging op afspraak en ontdek de mogelijkheden om van deze twee-onder-een-kapwoning uw droomhuis te maken!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4356

Google Karten

Oostkapelle auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostkapelle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostkapelle. In 2025 waren da 2.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.000.

Einwohner

2.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

515

Bezeichnung A

399

Bezeichnung D

303

Bezeichnung B

296

Bezeichnung G

225

Bezeichnung F

202

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer Häuser in Oostkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.