Jump to content
Logo of ESTHER LUTEIJN makelaar&taxateur

Paulus Hollestraat 2

4356AV Oostkapelle • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Paulus Hollestraat 2 Oostkapelle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern van Oostkapelle staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning (1966) met voor-, achter- en zijtuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met vaste trap en een perceel van 226 m² eigen grond. Gelegen in een rustige, groene straat met aan de overkant een speelveldje voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca en school zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien liggen strand, bos en duinen op korte fietsafstand. Een woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren tot uw droomhuis! Begane grond Entree/hal met lambrisering, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de gesloten keuken met wandopstelling. De keuken geeft doorgang naar de woonkamer en naar een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De doorzonwoonkamer heeft de karakteristieke grote raampartijen uit de jaren ’60 en een extra raam in de zijgevel, waardoor er veel licht binnenkomt. De praktische bijkeuken is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of andere spullen. Van hieruit is er toegang tot het beschutte terras op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het dakterras. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte, de cv-opstelling en mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt over een voor-, achter- én zijtuin, waardoor er de hele dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin, tegen de bijkeuken aan, bevindt zich een voormalig duivenverblijf. Het beschutte terras op het zuiden biedt een ideale plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie, op een aantrekkelijke locatie in Oostkapelle. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1966. • Woonoppervlak: ca. 86 m². • Perceeloppervlak: 226 m² eigen grond. • Aantal slaapkamers: 3 (plus extra mogelijkheid voor op zolder). • Zolder: Vaste trap, CV-opstelling aanwezig. • Keuken: Gesloten, toegang tot woonkamer en bijkeuken. • Bijkeuken: Witgoedaansluiting. • Woonkamer: Doorzon met grote raampartijen, extra zijraam. • Vloer: Begane grond beton (geen kruipruimte), verdieping hout. • Buitenruimte: Voor-, achter- en zijtuin; terras op het zuiden; voormalig duivenverblijf. • Locatie: Rustige straat in dorpskern Oostkapelle, speelveldje tegenover, dichtbij winkels, scholen, horeca, strand, bos en duinen. • Extra mogelijkheden: Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Overige informatie • Koopovereenkomst: Waarborgsom/bankgarantie van 10% • Oplevering: In overleg. • Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging op afspraak en ontdek de mogelijkheden om van deze twee-onder-een-kapwoning uw droomhuis te maken!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
226 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4356

Google Maps

Oostkapelle on the map

Discover where agents are active in Oostkapelle

Residential and neighborhood statistics in Oostkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostkapelle. In 2025 were there 2.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.000.

Residents

2.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostkapelle
Year Residents
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

515

Label A

399

Label D

303

Label B

296

Label G

225

Label F

202

Label E

103

Label A+

34

Label A+++

17

Label A++

14

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.600

Business activity in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostkapelle
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostkapelle.

Frequently asked questions about living in Oostkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer houses in Oostkapelle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.