Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Margrietenlaan 22

4356JN Oostkapelle • Zeeland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.448

Photo Gallery

Margrietenlaan 22 Oostkapelle
Photo 39

Description

Vrijstaand en ruim wonen in een groene woonomgeving nabij het strand! In een bosrijke omgeving aan de rand van Oostkapelle ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning. De woning grenst aan een prachtig natuurgebied en binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand van het brede Oostkapelse strand. De royale, groene tuin biedt in de zomer volop privacy, veel ruimte en een zonnig aangelegd terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust. Deze riante woning met 165 m² woonoppervlakte en een ruime, inpandig bereikbare garage (26 m²) biedt een heerlijk ruime woonbeleving. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. In de L-vormige woonkamer geniet u van een fijne woonbeleving met uitzicht op de riante tuin met groene omzoming en prachtige lichtinval! Indeling: Begane grond: U stapt binnen in de riante hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, het toilet, de meterkast, de garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een heerlijke woonbeleving dankzij de grote raampartijen, open haard en schuifpui naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De begane grond is extra interessant door de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer met eigen badkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk. Hier vindt u 4 ruime slaapkamers met dakramen onder het dakbeschot. De badkamer beschikt over 2 wastafels en een douche. Vanaf de overloop bereikt u tevens een separaat toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een bergruimte met de cv-opstelling. Garage: De aangebouwde stenen garage is 26 m² groot. Vanuit de hal, tuin en de oprit is deze toegankelijk. De garage is voorzien van ramen, elektra en een wateraansluiting. Tuin: De woning is omgeven door een royale, groene tuin die volledige privacy biedt dankzij het volwassen groen. Het ruime, aangelegde terras ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat volop van de zon kunt genieten. Dankzij de omvang van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Ligging U woont hier direct naast het bos, met het uitgestrekte natuurgebied “De Manteling van Walcheren” als uw achtertuin. Dit biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het brede zandstrand en de duinen liggen op slechts enkele minuten fietsen. Tegelijkertijd bereikt u binnen korte tijd de gezellige dorpskern van Oostkapelle voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en terrassen. Kortom: u profiteert hier van de perfecte combinatie van rust, natuur en de Zeeuwse kustbeleving. Bijzonderheden: - 10 Zonnepanelen (2021); - 165m2 woonoppervlakte en 26m2 grote garage; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers; - Royaal perceel van 1082m2. Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
1084 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4356

Google Maps

Oostkapelle on the map

Discover where agents are active in Oostkapelle

Residential and neighborhood statistics in Oostkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostkapelle. In 2025 were there 2.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.000.

Residents

2.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostkapelle
Year Residents
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

515

Label A

399

Label D

303

Label B

296

Label G

225

Label F

202

Label E

103

Label A+

34

Label A+++

17

Label A++

14

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.600

Business activity in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostkapelle
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostkapelle.

Frequently asked questions about living in Oostkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer houses in Oostkapelle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.