Aller directement au contenu
Logo de ESTHER LUTEIJN makelaar&taxateur

Paulus Hollestraat 2

4356AV Oostkapelle • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Paulus Hollestraat 2 Oostkapelle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de dorpskern van Oostkapelle staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning (1966) met voor-, achter- en zijtuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met vaste trap en een perceel van 226 m² eigen grond. Gelegen in een rustige, groene straat met aan de overkant een speelveldje voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca en school zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien liggen strand, bos en duinen op korte fietsafstand. Een woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren tot uw droomhuis! Begane grond Entree/hal met lambrisering, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de gesloten keuken met wandopstelling. De keuken geeft doorgang naar de woonkamer en naar een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De doorzonwoonkamer heeft de karakteristieke grote raampartijen uit de jaren ’60 en een extra raam in de zijgevel, waardoor er veel licht binnenkomt. De praktische bijkeuken is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of andere spullen. Van hieruit is er toegang tot het beschutte terras op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het dakterras. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte, de cv-opstelling en mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt over een voor-, achter- én zijtuin, waardoor er de hele dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin, tegen de bijkeuken aan, bevindt zich een voormalig duivenverblijf. Het beschutte terras op het zuiden biedt een ideale plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie, op een aantrekkelijke locatie in Oostkapelle. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1966. • Woonoppervlak: ca. 86 m². • Perceeloppervlak: 226 m² eigen grond. • Aantal slaapkamers: 3 (plus extra mogelijkheid voor op zolder). • Zolder: Vaste trap, CV-opstelling aanwezig. • Keuken: Gesloten, toegang tot woonkamer en bijkeuken. • Bijkeuken: Witgoedaansluiting. • Woonkamer: Doorzon met grote raampartijen, extra zijraam. • Vloer: Begane grond beton (geen kruipruimte), verdieping hout. • Buitenruimte: Voor-, achter- en zijtuin; terras op het zuiden; voormalig duivenverblijf. • Locatie: Rustige straat in dorpskern Oostkapelle, speelveldje tegenover, dichtbij winkels, scholen, horeca, strand, bos en duinen. • Extra mogelijkheden: Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Overige informatie • Koopovereenkomst: Waarborgsom/bankgarantie van 10% • Oplevering: In overleg. • Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging op afspraak en ontdek de mogelijkheden om van deze twee-onder-een-kapwoning uw droomhuis te maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4356

Google Maps

Oostkapelle sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostkapelle

Chiffres de logement et de quartier dans Oostkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostkapelle. En 2025 étaient 2.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.000.

Résidents

2.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostkapelle
Année Résidents
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

515

Étiquette A

399

Étiquette D

303

Étiquette B

296

Étiquette G

225

Étiquette F

202

Étiquette E

103

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.600

Activité dans Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostkapelle
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer maisons in Oostkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.