Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Eijckenhof 2

5807CH Oostrum • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Eijckenhof 2 Oostrum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke geschakelde woning, gebouwd in 2007, combineert een speelse uitstraling met een praktische en ruime indeling. Dankzij het hoge, schuine dak heeft de woning een uniek aanzicht, dat ook binnen goed tot zijn recht komt. De woning is als eerste in de rij gelegen en geschakeld aan één andere woning. De ligging in een kindvriendelijke en groene buurt zorgt voor een rustige woonomgeving, met een speeltuintje in de directe nabijheid waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast beschikt de woning over A+ energielabel. Dit maakt de woning zeer energiezuinig. Dit komt met name ook door de warmtepomp (2023) en de pv-panelen. Tuin... De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, dankzij de elektrisch bedienbare zonneluifel. Deze is ook op afstand te besturen. De tuin is gelegen op het westen, maar geniet van optimale zonligging doordat er geen gebouwen zijn die het zonlicht belemmeren. Door de verschillende hoekjes in de tuin zijn er meerdere fijne plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Begane grond... Bij binnenkomst betreedt u de woning via een hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de straat. Dankzij de leiplatanen in de voortuin blijft de begane grond koel tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van een spoeleiland en een wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gasfornuis. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de leefruimte is de berging bereikbaar. Deze biedt plaats voor fietsen en opslag en geeft via een deur toegang tot de oprit. Aan de berging is een extra kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping... De trap leidt naar een ruime overloop, die dankzij het hoge plafond een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Dit karakteristieke plafond komt ook terug in de andere ruimtes op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Voor extra opslag is er ook een wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vide met kastruimte eronder. De grootste slaapkamer oogt extra ruim dankzij het hoge plafond en biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en ontvangt veel daglicht door ramen aan twee zijden. Badkamer... De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met spiegelkast. In het kort: - Bouwjaar 2007 - Uniek dakontwerp en ruimtelijke indeling - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met elektrische zonneluifel - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond, flexibel in te delen - Drie slaapkamers, waaronder één met vide - Moderne badkamer met ligbad, douche en brede wastafel - Vliering voor extra bergruimte - Berging en eigen oprit - Energiezuinig (A+ energielabel) - Buitenzonwering Deze woning combineert speelse elementen, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5807

Google Karten

Standort von Oostrum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oostrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostrum. In 2025 waren da 2.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

2.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostrum
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

268

Bezeichnung C

260

Bezeichnung B

235

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostrum
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Oostrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.