Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Stationsweg 175

5807AA Oostrum • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Stationsweg 175 Oostrum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime bungalow op een prachtige kavel van 1.920 m² – Ideaal voor rust én comfort Deze vrijstaande bungalow is gelegen in Oostrum (tussen Oostrum en Venray), biedt de perfecte combinatie van privacy en gemak. Comfortabel wonen dankzij het complete woonprogramma op één niveau. Door de centrale ligging op het ruime kavel geniet je van alle rust, terwijl je binnen fietsafstand bent van het levendige Venray met zijn vele winkels, restaurants en overige voorzieningen. De woning is ruim van de weg af gelegen en heeft de mogelijkheid om aan beide kanten een oprit te creëren. Hierdoor kunt je met relatief eenvoudige aanpassingen de woning mantelzorgvriendelijk maken, inclusief een eigen ingang – ideaal voor flexibel wonen. Ook biedt deze flexibele opzet kansen voor een thuiswerkplek of praktijkruimte. De buitenzijde valt de woning op door de fraaie leistenen onderbouw van de schouw, die een stijlvol accent toevoegt. Binnen treft je een sfeervolle en comfortabele woonomgeving aan, waar je je direct thuis zult voelen. INDELING: Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal met dubbele beglazing die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier vind je een praktische garderobehoek met meterkast (voorzien van aardlekschakelaar). De hal vormt het centrale punt van de woning en leid je naar alle leefruimtes. De hal grenst direct aan de sfeervolle keuken van ca. 11 m², ingericht met een keurige hoekopstelling met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is uitgerust met r.v.s. - apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi oven. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot twee praktische kelderruimtes van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 5¾ m² groot en de bijkeuken. Het woongedeelte is logisch en ruimtelijk ingedeeld. De keuken gaat naadloos over in de gezellige living van ca. 36 m². Deze bestaat uit eetkamergedeelte van ca. 15½ m², die op zijn beurt weer aansluit op het zitkamergedeelte van ca. 20½ m². Deze lichte zitkamer aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervolle gashaard. De woongedeeltes zijn voorzien van praktische tegelvloeren met rustieke uitstraling. De binnenmuren hebben een spachtelputz afwerking en de gestucte plafonds in de zit- en eetkamer zijn verrijkt met een gestucte sierrand. Vanuit de keuken bereik je de aanliggende bijkeuken van ca. 7 m² groot. Hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed en c.v. - ketel (Atag HR combi toestel uit 2011/2012). Deze ruimte biedt tevens toegang tot de prachtige achterliggende tuin en een multifunctionele tussenruimte. Deze ruimte van ca. 7 m² is ideaal als kantoorruimte, strijkkamer of dergelijke te gebruiken. Vanuit de tussenruimte is slaapkamer 1 van ca. 13½ m² te bereiken. Vanuit de gang zijn de twee overige slaapkamers bereikbaar met een oppervlakte van respectievelijk ca. ca.11¾ m² en 15½ m² zijn ook deze kamers ruim bemeten. Alle slaapkamers zijn voorzien van wastafels. De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische muurkast. In de slaapkamers tref je een verzorgde vloerbedekking aan. De wandafwerking bestaat uit spachtelputz of een rauhfaser behang, terwijl de plafonds zijn gestukt of voorzien van schroten. De woning beschikt over een ruim opgezette badkamer van ca. 11½ m² (uit 1988/1989). Hoewel niet recent gerenoveerd, nog steeds een degelijke uitstraling heeft en voldoet aan moderne basisbehoeften. Deze complete badruimte is voorzien van separate douche, een heerlijk ligbad, een staand toilet en een wastafel. Afgewerkt met neutrale tegelwerk zorgt dit voor een tijdloze uitstraling. Een praktische inbouwkast biedt ruimschoots opslagmogelijkheid, terwijl de klassieke indeling en gunstige afmetingen de functionaliteit versterken. Verder zijn vanuit de gang een aparte gastentoilet en een praktische bergruimte voor extra opslag te bereiken. De toiletruimte is voorzien van staand closet met fontein en half hoog tegelwerk. Via een bovenlicht vindt er daglichttoetreding plaats. TUIN: De tuin heeft een parkachtige uitstraling. De buitenruimte bestaat uit een combinatie van gazon, sierlijke borders met beplanting en diverse terrassen zodat je op ieder moment kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Daarnaast staat er een handig houten tuinhuis. De tuin biedt volop ruimte om verder naar eigen smaak in te richten. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde van de woning een garage te bouwen. LIGGING: De woning heeft een goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van het treinstation en toegang naar de snelweg A73. Binnen 5 minuten fietsafstand is er een supermarkt aanwezig en op ca. 2 kilometer afstand van de woning ligt het prachtige natuurgebied "De Boschhuizerbergen". ALGEMEEN: - Bouwjaar 1962; - Inhoud bedraagt ca. 632 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - Dakisolatie 2004; - Voorzien van houten en aluminium kozijnen, geschilderd in ca. 2020; - Energielabel G; - Kaveloppervlakte bedraagt 1920 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1920 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5807

Google Karten

Standort von Oostrum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oostrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostrum. In 2025 waren da 2.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

2.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostrum
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

268

Bezeichnung C

260

Bezeichnung B

235

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostrum
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Oostrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.