Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Buitenhof 8

3233RL Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Vreij Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Buitenhof 8 Oostvoorne
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Oostvoorne, die op loopafstand bereikbaar is. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuin en een royale garage die is omgebouwd tot bijkeuken, wat zorgt voor extra leefruimte en praktisch comfort. Een fijne, nette woning die zich uitstekend leent voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. Indeling Entree Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Toilet Net toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer / Eetkamer De ruime woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en biedt een fijne, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er via een deur directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast voor extra bergruimte en is hier de installatie voor de vloerverwarming geplaatst. Keuken De open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en is er voldoende ruimte voor een eethoek. Garage / Bijkeuken Vanuit de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar, welke is omgebouwd tot een praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van water- en elektra-aansluitingen, een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot zowel de tuin als de voortuin. De bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ruime en nette slaapkamer met een prettige lichtinval. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse bergingschotten, inbouwkasten, rolluiken, spotverlichting en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Badkamer De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich diverse bergingschotten, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 / Hobbyruimte Vanaf de overloop is er toegang tot een afgesloten ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over bergingschotten en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen aan het water en biedt een fijne combinatie van rust en privacy. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuisje, ideaal voor extra bergruimte. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, het uitzicht en de rustige omgeving. Een instapklare gezinswoning op een rustige locatie, met veel ruimte, een fijne tuin aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - De gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming en plavuizen - De eerste verdieping is voorzien van laminaat - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Garage omgebouwd tot praktische bijkeuken - Energielabel B - Verzorgde tuin aan het water - As is where is clausule - Bouwkundig rapport beschikbaar Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC 30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.