Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Molendijk 8

3233LN Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.750

2 % Übertragungssteuer (€ 79.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.076.750

Kaufpreis /m²: € 6.062

Fotoalbum

Molendijk 8 Oostvoorne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra u het ruime perceel van ruim één hectare betreedt, voelt u: dit is geen gewone woning. En dat wordt meteen duidelijk als uw oog valt op het moderne bijgebouw aan de achterzijde, grotendeels ondergronds, maar van ongekende allure. Hier huist een privé-wellness die zijn weerga niet kent: een overdekt zwembad van 8 bij 18 meter met duikplank, stijlvolle loungeplekken, een bar met complete keuken, en een volledig te openen glazen vouwwand naar het zonneterras. Alles ademt rust en luxe. Ondergronds vindt u bovendien een professionele garage met autobrug en wasstraat, een fitnessruimte, sauna, kleedkamers en ruime berging, alsof u uw eigen resort bezit. De charmante villa met rieten kap vormt het hart van het domein. Binnen valt het oog direct op de stijlvolle design trap, stalen taatsdeuren en de warme uitstraling van de afwerking. De leefruimte is licht en open, met een luxe keuken voorzien van een marmeren werkblad en Gaggenau apparatuur. Aangrenzend ligt de serre/tuinkamer een oase van glas en comfort waar het binnenleven vloeiend overgaat in het groen van de tuin. Op de verdieping vindt u onder andere een royale masterbedroom met inloopkast en ensuite badkamer, een ruim balkon en meerdere stijlvolle slaapkamers. Molendijk 8 biedt een zeldzame combinatie van privacy, comfort en een ongekend hoogwaardig bijgebouw. Een buitenkans voor wie groots en in stijl wil wonen! Rondleiding door de woning: Wanneer u het ruime perceel van ca. 10.300 m2 aan de Molendijk betreedt, wordt u direct omgeven door rust, groen en allure. De met zorg ontworpen tuin strekt zich uit over ruim een hectare en leidt u langs strak gesnoeide hagen, sierlijke bomen en een prachtig vormgegeven vijverpartij met klassieke zonnewijzer. Aan de voorzijde van het terrein staat de charmante villa met rieten kap, in perfecte harmonie met zijn omgeving. Wat opvalt, is dat het geheel stijl en comfort ademt. Via de ruime oprit bereikt u de woning. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal waar meteen het vakmanschap zichtbaar is. De design trap vormt een architectonisch middelpunt, subtiel gecombineerd met praktische inbouwkasten. Onder uw voeten ligt een moderne PVC-vloer die niet alleen esthetisch is, maar ook comfort biedt dankzij de geïntegreerde vloerverwarming en -koeling. Aan weerszijden van de hal geven stalen taatsdeuren van Gers toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer baadt in het licht door de grote schuifpuien die toegang geven tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre/tuinkamer met glazen wanden, een ingebouwde gashaard en infraroodverwarming, een plek waar u het hele jaar door in alle rust van het buitengevoel kunt genieten. De open keuken vormt het culinaire hart van de woning. Met een marmeren werkblad, hoogwaardige Gaggenau apparatuur en een Bora kookplaat is deze ruimte ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als voor groots ontvangen. Alles is tot in detail afgewerkt; functionaliteit en design gaan hier hand in hand. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stapt u direct de serre/tuinkamer in, een ware eyecatcher die zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte is volledig omsloten met glas en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de aanwezige zonwering boven het glas is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. De serre is ingericht met een elegante gashaard en infraroodverwarming, waardoor u het hele jaar door in comfort van deze bijzondere ruimte kunt genieten. Of het nu ochtendzon of avondlicht is, hier zit u altijd beschut en in stijl. Vanuit de hal is de bijkeuken en het toilet met fonteintje bereikbaar. De bijkeuken is aan beide zijden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Aan de ene zijde is de opstelling voor de wasmachine en droger en aan de andere zijde een aanrechtblad met spoelgedeelte en vaatwasser. Via de trap bereikt u de eerste verdieping van het woonhuis, waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Hier bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers. De masterbedroom is royaal opgezet en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, airco systeem en een luxe ensuite badkamer met een groot ligbad, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer stapt u zo het grote balkon op, met prachtig uitzicht over de tuin. De overige twee slaapkamers zijn eveneens licht en stijlvol afgewerkt. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Daarnaast is er een tweede volwaardige badkamer op deze verdieping, voorzien van luxe inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en hoogwaardige afwerking. Een separate kleedkamer met maatwerkkasten en sfeervolle inbouwspots biedt extra comfort en opbergruimte. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de kleedkamer hebben toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping biedt alles wat u mag verwachten van een woning in deze klasse: rust, luxe en een indeling die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Vanuit de slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een vliering. Maar dan het bijgebouw, een ongekend hoogtepunt van dit unieke domein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich dit moderne paviljoen, in 2019 gerealiseerd. De begane grond herbergt een indrukwekkend binnenzwembad van 8 bij 18 meter, met een diepte van 3 meter en zelfs een duikplank. De sfeer is luxe en ontspannen: stijlvolle zitjes, een elegante bar met complete keuken (inclusief koelkast, wijnklimaatkast oven en inductieplaat met afzuiging), en een volledig te openen glazen vouwwand die het binnen leven naadloos verbindt met het aangrenzende terras. Plafonds met akoestische afwerking zorgen voor een serene ambiance, zelfs bij veel activiteit. Via de interne lift of de trap daalt u af naar het souterrain. Hier treft u een professioneel uitgeruste garage met elektrische deuren, een volwaardige wasstraat, een autobrug en een afzuigsysteem, alles ideaal voor de autoliefhebber of hobbyist. Aangrenzend bevinden zich diverse technische ruimtes die de installaties van het zwembad en gebouw ondersteunen, een moderne fitnessruimte met uitzicht op de groene binnentuin, een sauna, een kleedruimte met douche en toilet, en royale opslagmogelijkheden. Tevens is er een keuken, met vaatwasser en koelkast. Deze ondergrondse verdieping is ruim, licht en van alle gemakken voorzien. Het voelt als een zelfstandige woonunit en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De gehele opzet van dit object ademt exclusiviteit, comfort en kwaliteit. Zowel de woning als het bijgebouw zijn tot in de puntjes afgewerkt en bieden talloze mogelijkheden, of het nu gaat om royaal wonen, ontspannen of werken aan huis. De tuin, de architectuur en de luxe voorzieningen zorgen ervoor dat u hier een leefomgeving vindt die zijn gelijke niet kent. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 3.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.750

2 % Übertragungssteuer (€ 79.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.076.750

3,04%

Jährlich

%

€ 199.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
659 m²
Fläche des Grundstücks
10300 m²
Inhalt
4798 m³
Sonstiger Innenraum
661 m²
Gebäude mit Außenbereich
104 m²
Externe Berghalle
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.