Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Schelpenweg 4

3233EP Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Schelpenweg 4 Oostvoorne
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom gezellig langs tijdens ons Open Huis op donderdag 4 december om 16:00 tot 17:00 uur, donderdag 11 december om 10:00 tot 11:00 uur en dinsdag 16 december om 15:30 tot 16:30 uur! We kijken ernaar uit je te verwelkomen! Kluswoning op een fijne locatie in Oostvoorne – ideaal voor klussers! Op een mooie en rustige locatie in het groene Oostvoorne staat deze 2-onder-1-kapwoning met een ruime tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke omgeving en biedt een fijne basis voor wie graag wil moderniseren. Binnen geniet je van een praktische indeling. Buiten vind je een diepe achtertuin met veel privacy en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. De woning vraagt om een opknapbeurt, maar juist dat maakt het de perfecte kans voor klussers of kopers die hun nieuwe thuis helemaal naar hun eigen wensen willen maken. Indeling Entree Via de voordeur betreed je de hal met direct toegang tot de meterkast, de toilet­ruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree vormt een praktische en overzichtelijke centrale ruimte van waaruit de rest van de woning te bereiken is. Woonkamer De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 1 Op de begane grond bevindt zich een ruimte die momenteel als slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij de praktische ligging bij de entree en de mogelijkheid tot afsluiting is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als eetkamer, werk- of studeerplek. Zo biedt de woning extra flexibiliteit en kun je de indeling helemaal aanpassen aan je eigen wensen. Keuken De woning beschikt over een gesloten keuken met een praktische indeling en voldoende ruimte om een complete keukenopstelling te plaatsen. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de berging, waardoor deze ruimte ideaal is voor extra opslag of het opbergen van huishoudelijke apparatuur. Berging De woning beschikt over een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen of fietsen. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting van de CV-ketel, waardoor de berging ook functioneel is voor technische installaties en extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de toiletruimte en de overige kamers op deze verdieping. De overloop biedt voldoende bewegingsruimte en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wateraansluiting voor een wastafel. Daarnaast is er een inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De kamer biedt voldoende ruimte en lichtinval voor een comfortabele slaap- of studeeromgeving. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en een aansluiting voor een douche, waardoor deze kamer ook geschikt is als een praktische slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen. De kamer biedt voldoende lichtinval en bewegingsruimte, ideaal voor verschillende indelingsmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin op het noordoosten, en een voortuin op het zuidwesten, waardoor je optimaal van zon en schaduw kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting met waterton en biedt veel mogelijkheden om er iets moois en persoonlijks van te maken. Of je nu van tuinieren houdt, een terras wilt aanleggen of een speelplek wilt creëren, deze tuin biedt volop vrijheid en potentie. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met veel potentie en mogelijkheden - Inpandige berging - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te knappen - As is where is clausule - Niet bewoners clausule - Project notaris Moerland Brielle Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
311 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.