Einwohner
875
Letztes Jahr: 2025
Oosteinde 45
1678HR Oostwoud • Noord-Holland
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 3.269
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf € 850.000,- Wonen met karakter en een verhaal… Aan het lint van Oostwoud staat deze markante woning welke in 1920 werd gebouwd in opdracht van de toenmalige wethouder. De woning straalt tot op de dag van vandaag allure uit. De rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk, de statige top en de krachtige belijning maken dit tot een huis dat direct opvalt. Achter de karaktervolle voorgevel ontvouwt zich een verrassend veelzijdig geheel. De indeling van het perceel biedt ruimte voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, toilet en verdieping, waardoor het geheel voor meerdere doeleinden geschikt is. De ligging aan vaarwater is perfect! Vanaf hier vaart u op een mooie zomerdag zo naar onder andere Medemblik of Enkhuizen. 's Winters bindt u de schaatsen onder de voeten en schaatst u de mooiste toertochten door de polder. Hier woont u landelijk en vrij, met de charme van een historisch dorp en voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een warm en verzorgd woonhuis, waar de hal direct toegang geeft tot de leefruimtes en het karakter zichtbaar wordt in de houten kozijnen en het verfijnde houtsnijwerk. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een prettige verbinding naar de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken sluit aan op de praktische bijkeuken en het toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de verdieping zijn in totaal twee slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer, modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche wastafel en tweede toilet. De aanwezige bergruimtes en de zolder bieden daarnaast volop ruimte voor opslag. Buiten De tuin en het erf sluiten goed aan bij de sfeer van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail aangelegd. Achter de woning ligt een beschutte buitenruimte met een mooie combinatie van gazon, siergrind, klinkerpaden en volwassen beplanting. In de tuin zijn meerdere plekken om te zitten en van deze fijne plek te genieten. De overkapping en het houten bijgebouw geven het geheel extra sfeer en maken de tuin geschikt om van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen buiten te zijn. Door de opzet van het perceel ervaart u hier veel privacy en rust, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor parkeren op eigen terrein. Het geheel voelt verzorgd en logisch ingericht, passend bij de uitstraling van de woning. Een fijne buitenruimte waar sfeer, comfort en praktisch gebruik mooi samenkomen. Omgeving Oostwoud is een landelijk gelegen dorp nabij de historische stad Medemblik, waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. In het dorp zelf vindt u een basisschool en kinderopvang, terwijl winkel- en sportvoorzieningen op slechts enkele kilometers afstand liggen. Een omgeving waar u dagelijks geniet van het buitenleven, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op enkele minuten wandelen en brengt u rechtstreeks naar Hoorn. Daarnaast zorgt de centrale ligging ten opzichte van de A7 ervoor dat steden als Amsterdam binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur, recreatie en watersport is dit een ideale plek. Binnen korte afstand bereikt u het IJsselmeer met haar sfeervolle havens en uitgestrekte vergezichten. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het bovendien mogelijk om direct vanaf de omgeving een ronde door Oostwoud te varen of koers te zetten richting natuurgebied Egboetswater of recreatiegebied de Groote Vliet. Een plek waar landelijk wonen en bereikbaarheid op een natuurlijke manier samenkomen. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw staat achter de woning en is momenteel in gebruik als winkelruimte. Op de begane grond is een kleine keuken aanwezig. Hier kunt u uitstekend genieten van een kop koffie aan het water. In het bijgebouw is ook nog volledige een verdieping aanwezig. Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en geeft nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Gebruiksmogelijkheden multifunctioneel bijgebouw Het aanwezige bijgebouw met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, toilet en verdieping, leent zich hierdoor uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Ook logiesverstrekking, zoals een bed & breakfast, behoort onder voorwaarden tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Karakteristieke woning gebouwd in 1920 in opdracht van de toenmalige wethouder. • Markante gevel met rijk siermetselwerk en statige topgevel. • Gelegen aan het karakteristieke lint van Oostwoud, aan de achterzijde gelegen aan vis- en vaarwater. • Multifunctioneel perceel met mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. • Zeer compleet multifunctioneel te gebruiken bijgebouw met keuken, toilet en verdieping. • Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. • Keuken vernieuwd in 2024. • Badkamer vernieuwd in 2023. • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Verzorgd erf en tuin met veel privacy, meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 260 m²
- Fläche des Grundstücks
- 705 m²
- Inhalt
- 983 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daaldrop Ito (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oostwoud
Erkunden Sie Oostwoud und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Oostwoud
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostwoud. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 457.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 875 |
| 2022 | 885 |
| 2023 | 910 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 875 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 421.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 230
0-15: 100
15-25: 95
25-45: 170
45-65: 275
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
150
Middelbaar
350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
755
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
39
Appartementen
30
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
207
Twee-onder-één-kap woningen
62
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
18
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
100
Bezeichnung C
75
Bezeichnung A
63
Bezeichnung B
49
Bezeichnung D
39
Bezeichnung F
33
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.460 |
| 2021 | 1.800 | 3.590 |
| 2022 | 1.390 | 3.270 |
| 2023 | 1.160 | 3.120 |
| 2024 | 1.120 | 3.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.410
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Oostwoud (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostwoud.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostwoud
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?
Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?
In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.
Meer Häuser in Oostwoud
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vereweg 9
1678HW Oostwoud
€ 625.000 k.k.
€ 5.165/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1345 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vereweg 1
1678HW Oostwoud
€ 325.000 k.k.
€ 2.425/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 569 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter Mulderstraat 17
1678HK Oostwoud
€ 550.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 780 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Dokter Mulderstraat 2
1678HK Oostwoud
€ 475.000 k.k.
€ 3.862/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Vereweg 2
1678HW Oostwoud
€ 500.000 k.k.
€ 3.086/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oostwouder Dorpsstraat 43
1678HG Oostwoud
€ 485.000 k.k.
€ 3.191/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dokter Mulderstraat 13 a
1678HK Oostwoud
€ 450.000 k.k.
€ 4.166/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oostwouder Dorpsstraat 22
1678HD Oostwoud
€ 480.000 k.k.
€ 3.967/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 784 m²
- Schlafzimmer
- 3
