Inhabitantes
875
Último año: 2025
Oosteinde 45
1678HR Oostwoud • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 3.269
Galería de fotos
Descripción
Bieden vanaf € 850.000,- Wonen met karakter en een verhaal… Aan het lint van Oostwoud staat deze markante woning welke in 1920 werd gebouwd in opdracht van de toenmalige wethouder. De woning straalt tot op de dag van vandaag allure uit. De rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk, de statige top en de krachtige belijning maken dit tot een huis dat direct opvalt. Achter de karaktervolle voorgevel ontvouwt zich een verrassend veelzijdig geheel. De indeling van het perceel biedt ruimte voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, toilet en verdieping, waardoor het geheel voor meerdere doeleinden geschikt is. De ligging aan vaarwater is perfect! Vanaf hier vaart u op een mooie zomerdag zo naar onder andere Medemblik of Enkhuizen. 's Winters bindt u de schaatsen onder de voeten en schaatst u de mooiste toertochten door de polder. Hier woont u landelijk en vrij, met de charme van een historisch dorp en voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een warm en verzorgd woonhuis, waar de hal direct toegang geeft tot de leefruimtes en het karakter zichtbaar wordt in de houten kozijnen en het verfijnde houtsnijwerk. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een prettige verbinding naar de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken sluit aan op de praktische bijkeuken en het toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de verdieping zijn in totaal twee slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer, modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche wastafel en tweede toilet. De aanwezige bergruimtes en de zolder bieden daarnaast volop ruimte voor opslag. Buiten De tuin en het erf sluiten goed aan bij de sfeer van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail aangelegd. Achter de woning ligt een beschutte buitenruimte met een mooie combinatie van gazon, siergrind, klinkerpaden en volwassen beplanting. In de tuin zijn meerdere plekken om te zitten en van deze fijne plek te genieten. De overkapping en het houten bijgebouw geven het geheel extra sfeer en maken de tuin geschikt om van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen buiten te zijn. Door de opzet van het perceel ervaart u hier veel privacy en rust, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor parkeren op eigen terrein. Het geheel voelt verzorgd en logisch ingericht, passend bij de uitstraling van de woning. Een fijne buitenruimte waar sfeer, comfort en praktisch gebruik mooi samenkomen. Omgeving Oostwoud is een landelijk gelegen dorp nabij de historische stad Medemblik, waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. In het dorp zelf vindt u een basisschool en kinderopvang, terwijl winkel- en sportvoorzieningen op slechts enkele kilometers afstand liggen. Een omgeving waar u dagelijks geniet van het buitenleven, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op enkele minuten wandelen en brengt u rechtstreeks naar Hoorn. Daarnaast zorgt de centrale ligging ten opzichte van de A7 ervoor dat steden als Amsterdam binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur, recreatie en watersport is dit een ideale plek. Binnen korte afstand bereikt u het IJsselmeer met haar sfeervolle havens en uitgestrekte vergezichten. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het bovendien mogelijk om direct vanaf de omgeving een ronde door Oostwoud te varen of koers te zetten richting natuurgebied Egboetswater of recreatiegebied de Groote Vliet. Een plek waar landelijk wonen en bereikbaarheid op een natuurlijke manier samenkomen. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw staat achter de woning en is momenteel in gebruik als winkelruimte. Op de begane grond is een kleine keuken aanwezig. Hier kunt u uitstekend genieten van een kop koffie aan het water. In het bijgebouw is ook nog volledige een verdieping aanwezig. Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en geeft nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Gebruiksmogelijkheden multifunctioneel bijgebouw Het aanwezige bijgebouw met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, toilet en verdieping, leent zich hierdoor uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Ook logiesverstrekking, zoals een bed & breakfast, behoort onder voorwaarden tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Karakteristieke woning gebouwd in 1920 in opdracht van de toenmalige wethouder. • Markante gevel met rijk siermetselwerk en statige topgevel. • Gelegen aan het karakteristieke lint van Oostwoud, aan de achterzijde gelegen aan vis- en vaarwater. • Multifunctioneel perceel met mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. • Zeer compleet multifunctioneel te gebruiken bijgebouw met keuken, toilet en verdieping. • Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. • Keuken vernieuwd in 2024. • Badkamer vernieuwd in 2023. • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Verzorgd erf en tuin met veel privacy, meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 260 m²
- Área del lote
- 705 m²
- Contenido
- 983 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daaldrop Ito (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oostwoud
Explora Oostwoud y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostwoud
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostwoud. En 2025 había 875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.
Promedio WOZ
EUR 457.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
15
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 875 |
| 2022 | 885 |
| 2023 | 910 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 875 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 421.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 230
0-15: 100
15-25: 95
25-45: 170
45-65: 275
Nivel académico
Hoger
170
Praktisch
150
Middelbaar
350
Origen de los residentes (2025)
Europa
75
Nederland
755
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
39
Appartementen
30
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
207
Twee-onder-één-kap woningen
62
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
18
2020 en later
4
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
100
Etiqueta C
75
Etiqueta A
63
Etiqueta B
49
Etiqueta D
39
Etiqueta F
33
Etiqueta A+
3
Etiqueta E
2
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.460 |
| 2021 | 1.800 | 3.590 |
| 2022 | 1.390 | 3.270 |
| 2023 | 1.160 | 3.120 |
| 2024 | 1.120 | 3.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.460
Actividad empresarial en Oostwoud (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostwoud.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostwoud
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?
Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?
In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.
Meer viviendas in Oostwoud
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vereweg 9
1678HW Oostwoud
€ 625.000 k.k.
€ 5.165/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 1345 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vereweg 1
1678HW Oostwoud
€ 325.000 k.k.
€ 2.425/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 569 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dokter Mulderstraat 17
1678HK Oostwoud
€ 550.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 780 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Dokter Mulderstraat 2
1678HK Oostwoud
€ 475.000 k.k.
€ 3.862/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Vereweg 2
1678HW Oostwoud
€ 500.000 k.k.
€ 3.086/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Oostwouder Dorpsstraat 43
1678HG Oostwoud
€ 485.000 k.k.
€ 3.191/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 308 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dokter Mulderstraat 13 a
1678HK Oostwoud
€ 450.000 k.k.
€ 4.166/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oostwouder Dorpsstraat 22
1678HD Oostwoud
€ 480.000 k.k.
€ 3.967/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 784 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
