Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Vereweg 9

1678HW Oostwoud • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.165

Galería de fotos

Vereweg 9 Oostwoud
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met grote schuur op een prachtige vrije en rustige locatie gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 625.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Deze keurige vrijstaande woning staat op een fantastische plek met vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke diepe zonnige tuin met overkapping en op een perceel van 1.345m2. Wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zal zich hier direct thuis voelen. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Verder is er een fijne en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een gezellig open woonkeuken met prachtig vrij uitzicht. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en de voorbereiding voor elektrisch koken is ook aanwezig. Verder tref je in de aanbouw de badkamer (2018), separaat toilet (2018) en de slaapkamer. De royale bijkeuken is een ideale plek voor extra opbergruimte en een plek voor de wasmachine en droger. Het voorste deel van het huis is in 2026 voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort tijdens de koude maanden. De groepenkast is vervangen en is al een zware kabel (geschikt voor 380V) naar de schuur gelegd zodat je alleen de aansluiting bij Liander nog hoeft aan te vragen. Verder is er vorig jaar nog een hybride warmtepomp geplaatst. Het geheel is onder andere geschikt voor het houden van kleinvee, de ZZP-er of mensen die zoeken naar rust en ruimte. Op eigen erf is meer dan genoeg parkeerruimte. De schuurruimte met geïsoleerd dak (2023) is binnendoor bereikbaar en buitenom met de auto en biedt heel veel ruimte met volop mogelijkheden. Het dak leent zich door de gunstige ligging uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. De schuur is verder ideaal voor het stallen van fietsen, uw motor of oldtimers, maar ook bestaat de mogelijkheid om de ruimtes om te bouwen tot praktijk- hobby- of kantoorruimte. Aan de schuur is een grote overkapping zodat alles het hele jaar droog kan staan. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin grenst aan viswater en voor het huis is een brede vaart met doorgaand vaarwater. Er zijn veel mooie vaarroutes en natuurgebieden in de directe omgeving waaronder het nabijgelegen natuurgebied 'Egboetswater'. De uitgestrekte tuin is voorzien van drainage, een fraaie houten overkapping en biedt volop ruimte om te ontspannen. Oostwoud is een fijn en rustig dorpje. Op korte afstand treft u een buitenzwembad, supermarkt en sportvoorzieningen en op 3 km afstand is een golfbaan. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen ligt slechts op een 4km. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het winkelcentrum in Zwaagdijk. Oostwoud ligt ook verrassend centraal dichtbij de Rijksweg A7, met maar 15 autominuten van de gezellige havenstad Hoorn met NS station. Kortom: een prachtige woning met mogelijkheden op een fantastische locatie! Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlak: 1.345m2 Woonoppervlak: ca. 121m2 Overige inpandige bergruimte: ca. 74m2 (schuur) Externe bergruimte: ca. 38m2 (overkapping aan de schuur) Inhoud: ca. 806m3 Energielabel: C Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2022) Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer, toegang tot de schuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
1345 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
559 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1678

Mapas de Google

Ubicación de Oostwoud

Explora Oostwoud y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostwoud. En 2025 había 875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostwoud
Año Inhabitantes
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

100

Etiqueta C

75

Etiqueta A

63

Etiqueta B

49

Etiqueta D

39

Etiqueta F

33

Etiqueta A+

3

Etiqueta E

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostwoud
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer viviendas in Oostwoud

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.