Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Vereweg 9

1678HW Oostwoud • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Vereweg 9 Oostwoud
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met grote schuur op een prachtige vrije en rustige locatie gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 625.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Deze keurige vrijstaande woning staat op een fantastische plek met vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke diepe zonnige tuin met overkapping en op een perceel van 1.345m2. Wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zal zich hier direct thuis voelen. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Verder is er een fijne en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een gezellig open woonkeuken met prachtig vrij uitzicht. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en de voorbereiding voor elektrisch koken is ook aanwezig. Verder tref je in de aanbouw de badkamer (2018), separaat toilet (2018) en de slaapkamer. De royale bijkeuken is een ideale plek voor extra opbergruimte en een plek voor de wasmachine en droger. Het voorste deel van het huis is in 2026 voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en extra comfort tijdens de koude maanden. De groepenkast is vervangen en is al een zware kabel (geschikt voor 380V) naar de schuur gelegd zodat je alleen de aansluiting bij Liander nog hoeft aan te vragen. Verder is er vorig jaar nog een hybride warmtepomp geplaatst. Het geheel is onder andere geschikt voor het houden van kleinvee, de ZZP-er of mensen die zoeken naar rust en ruimte. Op eigen erf is meer dan genoeg parkeerruimte. De schuurruimte met geïsoleerd dak (2023) is binnendoor bereikbaar en buitenom met de auto en biedt heel veel ruimte met volop mogelijkheden. Het dak leent zich door de gunstige ligging uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. De schuur is verder ideaal voor het stallen van fietsen, uw motor of oldtimers, maar ook bestaat de mogelijkheid om de ruimtes om te bouwen tot praktijk- hobby- of kantoorruimte. Aan de schuur is een grote overkapping zodat alles het hele jaar droog kan staan. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin grenst aan viswater en voor het huis is een brede vaart met doorgaand vaarwater. Er zijn veel mooie vaarroutes en natuurgebieden in de directe omgeving waaronder het nabijgelegen natuurgebied 'Egboetswater'. De uitgestrekte tuin is voorzien van drainage, een fraaie houten overkapping en biedt volop ruimte om te ontspannen. Oostwoud is een fijn en rustig dorpje. Op korte afstand treft u een buitenzwembad, supermarkt en sportvoorzieningen en op 3 km afstand is een golfbaan. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen ligt slechts op een 4km. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het winkelcentrum in Zwaagdijk. Oostwoud ligt ook verrassend centraal dichtbij de Rijksweg A7, met maar 15 autominuten van de gezellige havenstad Hoorn met NS station. Kortom: een prachtige woning met mogelijkheden op een fantastische locatie! Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlak: 1.345m2 Woonoppervlak: ca. 121m2 Overige inpandige bergruimte: ca. 74m2 (schuur) Externe bergruimte: ca. 38m2 (overkapping aan de schuur) Inhoud: ca. 806m3 Energielabel: C Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2022) Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer, toegang tot de schuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1345 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
74 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
559 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.